一、老人过世房子拆迁归谁所有

老人过世后，其名下的房子在面临拆迁时的归属问题较为复杂。一般来说，需要根据具体的法律规定和遗嘱情况来确定。

如果老人生前留有合法有效的遗嘱，明确规定了房子的归属，那么就按照遗嘱的内容进行分配。遗嘱中指定的继承人将依法获得房子的所有权，在拆迁时，该继承人将享有款等相关权益。

然而，如果老人未留下遗嘱，或者遗嘱无效，那么房子将按照法定继承的方式进行分配。法定继承人通常包括配偶、子女、父母等。在这种情况下，房子将由这些法定继承人共同共有，在拆迁时，他们将共同享有拆迁补偿款等权益。但如果部分继承人放弃继承，那么他们将不再享有相关权益，其他继承人将按照各自的份额享有拆迁补偿款等。

总之，老人过世后房子拆迁的归属问题需要根据具体情况进行判断，法律规定将为解决此类问题提供依据和保障。在处理此类事务时，建议咨询专业的律师，以确保权益得到妥善维护。

二、农村拆迁能不能要回以前卖的房屋呢

农村拆迁是一个涉及到农民切身利益的重要问题。关于农村拆迁中能否要回以前卖的房屋，这需要根据具体的法律规定和实际情况来综合判断。

在农村，房屋的买卖通常受到一定的限制和条件。一般来说，如果房屋的买卖是在合法合规的前提下进行的，并且已经完成了相关的手续和登记，那么在拆迁时，原房屋所有人可能难以直接要回已经出售的房屋。这是因为房屋的所有权已经发生了转移，新的房屋所有人在法律上享有该房屋的权益。

然而，如果在房屋买卖过程中存在违法违规行为，比如卖方没有合法的房屋所有权、买卖双方恶意串通等情况，那么在拆迁时，原房屋所有人可能有机会要回房屋。此外，如果房屋买卖协议存在瑕疵，比如没有明确约定拆迁后的权益归属等问题，也可能会影响到拆迁时的权益处理。

总之，农村拆迁能否要回以前卖的房屋是一个复杂的问题，需要综合考虑各种因素。在遇到此类问题时，建议原房屋所有人及时咨询专业的法律人士，了解自己的权益和法律途径，以便更好地维护自己的合法权益。

三、拆迁人头费和房屋费是分开给吗

在拆迁补偿的相关事宜中，拆迁人头费和房屋费是否分开给予这一问题较为常见。拆迁人头费通常是基于被拆迁家庭的人口数量来计算和发放的，它主要是对被拆迁家庭中每一个成员因拆迁而遭受生活环境改变等影响的一种补偿，其目的在于保障被拆迁家庭中每一个人的基本生活权益。

而房屋费则是针对被拆迁的房屋本身进行的补偿，这包括房屋的建筑结构、面积大小、装修程度等因素。房屋费的计算依据通常是相关的评估标准，以确保被拆迁家庭能够获得与被拆迁房屋价值相当的补偿。

在实际的拆迁过程中，拆迁人头费和房屋费的给予方式可能会因不同的地区政策、拆迁项目的具体情况以及拆迁协议的约定而有所差异。有些地区可能会将这两项费用分别计算并分开给予，这样可以更清晰地体现对不同方面的补偿；而有些地区则可能会将两者合并计算后一次性给予。无论采用何种方式，都应当遵循公平、合理、合法的原则，确保被拆迁家庭的合法权益得到充分保障。总之，对于拆迁人头费和房屋费是否分开给这一问题，需要根据具体的拆迁情况和相关规定来综合判断和确定。

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