一、外墙脱落由谁维修好

外墙脱落的维修责任通常由建筑物的所有者或管理人承担。

1.如果建筑物是个人所有，那么业主自己负责外墙的维修。业主有义务对其拥有的建筑物进行维护和保养，确保其安全和正常使用。

2.对于住宅小区等多业主的建筑物，一般由物业服务企业负责日常的维护和管理。如果外墙脱落是由于物业服务企业未履行其维护职责，如未定期检查、维修等导致的，物业服务企业应承担维修责任。

3.在一些特殊情况下，如外墙脱落是由于建筑施工质量问题引起的，那么施工单位可能需要承担维修责任。但这需要根据具体的合同约定和法律规定来确定。

总之，外墙脱落的维修责任应根据具体情况来确定，通常由所有者、管理人或施工单位承担。如果各方对维修责任存在争议，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决。

二、外墙脱落业主有责任吗怎么赔偿的

外墙脱落的责任认定需根据具体情况判断。一般来说，如果外墙属于建筑物的共有部分，由业主共同承担维修责任。若因建筑物质量问题导致外墙脱落，开发商应承担主要责任，业主可要求开发商进行维修和赔偿损失，包括修复外墙的费用、因外墙脱落造成的财产损失等。

如果是业主在使用过程中对建筑物造成的损害导致外墙脱落，例如私自改装房屋破坏了外墙结构等，业主则需承担相应责任，赔偿由此产生的维修费用等。

在赔偿方面，首先应评估外墙脱落造成的实际损失，包括直接损失如修复费用，以及间接损失如因外墙脱落影响房屋价值等。然后，根据责任划分，由相关责任方按照其应承担的比例进行赔偿。若双方对责任和额无法达成一致，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。

三、外墙脱落由谁维修

外墙脱落的维修责任通常由以下几方面来确定。1.若房屋在保修期内，一般由开发商负责维修。因为在房屋交付后的一定期限内，开发商对房屋的质量问题负有责任，包括外墙等部分。2.如果房屋已过保修期，且该房屋属于，那么通常由全体业主共同承担维修费用，物业负责组织维修。业主们可以通过专项维修资金来支付维修费用。3.若外墙脱落是因人为因素（如违规装修导致墙体受损）引起的，那么责任人应承担维修费用并负责维修。总之，需要根据具体情况来确定外墙脱落的维修责任主体。

以上是关于外墙脱落由谁维修好的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！