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村里宅基地没有房子会被村收回吗

合飞律师2个月前 (03-12)普法百科8

一、村里宅基地没有房子会被村收回吗

一般情况下,村里宅基地上没有房子,存在被村集体收回的可能,但也需分具体情形来看。

一方面,如果宅基地长期闲置,比如闲置超过两年未动工建设,根据相关法律规定,村集体是有权收回该宅基地的。这是为了避免土地资源的浪费,保障土地的合理有效利用。

另一方面,如果有合理原因导致宅基地上暂时没有建房,比如因家庭成员突发重大疾病、经济困难等不可抗力因素,致使暂时无法建房,这种情况下,村集体一般不会随意收回宅基地。并且,若已依法取得,权利人对宅基地仍享有相应权益。

此外,部分地区可能还会结合当地具体政策来确定是否收回。总之,不能一概而论地认定村里宅基地没有房子就一定会被收回,要综合多方面因素判断。

二、原宅基地在高速公路旁20处,现在不允许建房,怎么办

在这种情况下,可从以下方面着手解决:

一是了解具体政策和规定。向当地的自然资源、交通运输等相关部门咨询,明确高速公路旁禁止建房的具体范围、依据及目的,确认自家宅基地处于禁止建房区域的准确情况。

二是寻求合理安置或补偿。如果因政策限制无法在原宅基地建房,可要求政府部门按照相关规定给予合理的安置,比如安排新的符合建房条件的宅基地,或者提供相应的经济补偿,以保障自身的合法权益。

三是考虑合法的变通方式。若宅基地上存在有必要保留或改善的原有房屋,可咨询能否进行适当的修缮、维护等不涉及新建的操作,以满足一定的居住需求。

四是通过合法途径维权。若认为相关政策不合理或自身权益未得到保障,可收集相关证据,通过申请行政复议或提起行政诉讼等法律途径,维护自身合法权益,争取合理的解决方案。

三、在上私自搭建彩钢房,是违建

在农村宅基地上私自搭建彩钢房是否属于违建,需分情况判断:

一是若搭建彩钢房未取得乡村建设规划许可证或未按许可规定建设。根据相关,在农村进行建设活动,需依法申请并取得相应许可。若未经许可私自搭建彩钢房,即便在自家宅基地上,也违反了规划管理规定,通常会被认定为违建。

二是若搭建行为超出宅基地使用范围。宅基地有明确的使用界限,超出该范围搭建彩钢房,侵犯了集体土地权益,同样属于违建行为。

三是若符合相关规定,如经过合法审批、在宅基地使用范围内且不违反乡村规划等,这种情况下搭建彩钢房一般不属于违建。

总之,在农村宅基地上搭建彩钢房不能随意为之,应先了解并遵守相关法律法规和审批程序,避免因违建带来不必要的法律风险和经济损失。

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