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农村宅基地翻盖需要什么手续

合飞律师2个月前 (03-12)普法百科5

一、农村宅基地翻盖需要什么手续

农村宅基地翻盖通常需要以下手续:

1. 提出申请:向所在村民委员会提出书面申请,说明翻盖的原因、面积等相关情况。

2. 审核公示:村民委员会对申请进行审核,符合条件的予以公示,公示期不少于七日。

3. 乡镇审核:乡镇人民政府收到申请及相关材料后,进行审核,包括使用是否符合规划等。

4. 县级批准:县级农业农村部门会同自然资源等部门对申请进行审查,对符合条件的予以批准。

5. 施工建设:在获得批准后,方可进行施工建设。建设过程中要遵守相关规定,确保施工安全和质量。

6. 竣工核验:施工完成后,需向相关部门申请竣工核验,验收合格后,方可正式使用。

二、农村宅基地房屋遗嘱怎么写

农村宅基地房屋遗嘱应包含以下内容:

1. 立人的基本信息,包括姓名、性别、年龄、号等,以明确遗嘱人的主体资格。

2. 写明遗嘱所涉及的农村宅基地房屋的具体信息,如房屋地址、面积等,确保房屋的指向明确。

3. 明确表明该遗嘱是立遗嘱人的真实意愿,是在其意识清醒、无胁迫等情况下所立。

4. 对房屋的继承安排进行详细说明,如指定继承人的姓名,可注明继承的份额或方式等。

5. 遗嘱应由立遗嘱人亲笔书写,签名并注明日期,以保证遗嘱的真实性和法律效力。同时,最好有见在场见证,见证人需签名并注明日期,以增强遗嘱的可信度。

三、农村宅基地建房怎么处理

迁移后对于农村宅基地建房的处理如下:

1. 若在户口迁移后仍符合农村宅基地申请条件,且原有宅基地未被收回,可在原宅基地上继续建房。但需遵守当地农村宅基地管理的相关规定,如面积限制等。

2. 若已不满足农村宅基地申请条件,一般情况下原有宅基地应予以收回。但在一些地区,对于长期在外地生活但仍保留的人员,可能会有一定的政策允许其在原宅基地上建房或对原有房屋进行修缮、维护。

3. 若将户口迁移至城市等非农村地区,且在城市已有住房,原农村宅基地通常应按规定进行处理,如退还集体等。具体处理方式需根据当地的和政策来确定。

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