一、抵押房如果不够偿还债务该怎么处理

在房屋抵押不足以完全清偿债务的情况下，债权人有权利要求债务人为剩余部分的债务承担责任。

当抵押房产无法满足债务清偿需求时，抵押权人有权与抵押人协商，通过将抵押财产进行折价或通过对抵押财产进行拍卖、变卖后获得的资金来优先受偿。

然而，若此项协议可能会损害到其他债权人的利益，那么其他债权人有权向人民法院申请撤销该协议。

《》第四百一十条

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

二、是夫妻名字,去银行做抵押要夫妻二人签字吗

如果你想用房产证做抵押去的话，可得记住，这个东西得要你和你的另一半一起签个字才算正式生效呢！在申请这个贷款的时候，我们都会强烈建议产权人和他们的伴侣都在场并且签字，因为这涉及到了你们俩的共同财产分配问题嘛。

而且，后这房子就变成了你们两个人的共有财产，那么借来的钱自然也是你们两个人的共同债务，所以说，你们两个人都得签字确认才行。

三、开发商土地被抵押会影响购房者吗

一、众所周知，在我们国家，所谓的典当实则为抵押业务，具体来讲，即是您所居住的社区的土地已被抵押给相应的典当行。

二、关于开发商间的在建工程转让事宜，该行为涉及到的是负债及资产的整体转移，因此现阶段的开发商应当已经全面承接了前任开发商的所有合法债权与债务，其中自然包含抵押在内。

三、尽管土地已被抵押，但这并不会对房产证的办理产生任何影响，唯一需要注意的是，在完成之后，需将其与土地一同抵押。

总而言之，土地被抵押的事实并不会影响业主对于房屋所有权的享有，只不过可能会带来一些不必要的困扰。

目前，部分开发商声称由于土地被抵押而无法如期交付房屋等言论，实际上皆为推诿之词。

作为业主，您们有权选择派出代表向开发商提出合理诉求，亦可向相关主管部门进行投诉，请求相关部门介入调查，以推动问题尽早得到妥善解决。

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