一、抵押权人是债务人吗

抵押权人并非债务人。债务人是指对负有偿还债务义务的主体。而抵押权人则是在债务关系中，享有抵押权的一方。

债务人通常是借款方或负有其他债务责任的个体，其主要任务是按照约定履行还款等义务。抵押权人则不同，他是为了确保自身债权的实现而设立抵押权的主体。

例如，在房屋抵押中，借款的业主是债务人，而银行作为提供贷款并享有抵押权的一方，就是抵押权人。银行通过设立抵押权，在债务人无法按时还款时，有权对抵押物进行处置，以保障自己的债权。

所以，从概念和实际的债务关系中可以清晰看出，抵押权人与债务人是两个不同的角色，各自承担着不同的权利和义务。抵押权人的设立旨在为债权提供额外的保障，而债务人则需履行还款等相关责任，以维护债务关系的稳定和债权人的合法权益。

二、个人房子抵押贷款多久下款

个人房子抵押贷款的下款时间并非固定不变，它会受到多种因素的影响。从提交贷款申请到最终下款，可能需要经历一段时间。

如果贷款机构的审批流程较为简便且顺利，整个过程可能在15个工作日左右完成。例如，当借款人的信用状况良好，房子的价值评估也较为迅速，且相关手续齐全无差错时，贷款机构能够快速进行审核并发放款项。

然而，倘若贷款申请过程中出现一些复杂情况，比如借款人的不够清晰、房子存在一些产权纠纷需要进一步核实等，那么下款时间就可能会延长。可能会拖延至30个工作日甚至更久。

在这个过程中，借款人需要保持耐心并积极配合贷款机构的各项工作。及时提供所需的资料和信息，协助贷款机构完成审批流程。同时，也可以主动与贷款机构沟通，了解贷款进度的情况，以便做好相应的准备。总之，个人房子抵押贷款的下款时间因具体情况而异，借款人需做好心理准备并密切关注贷款进展。

三、借款人不还钱担保人也不还钱怎么办

当借款人不还钱且担保人也不还钱时，这确实会给债权人带来很大的困扰。首先，债权人需要冷静下来，仔细梳理等相关文件，明确各方的权利和义务。如果合同中明确规定了担保人的连带还款责任，那么债权人可以直接向担保人主张还款。

在与担保人沟通时，要注意态度友好且理性，向其说明还款的必要性和紧迫性，以及不还款可能带来的法律后果。如果担保人是因为自身经济困难而无法还款，债权人可以尝试与担保人协商制定一个合理的还款计划，分期逐步偿还欠款。

若担保人拒绝还款或协商无果，债权人可以考虑通过法律途径来解决问题。向提起诉讼，要求借款人与担保人共同承担还款责任。在诉讼过程中，债权人需要提供充分的证据，如借款合同、转账记录等，以证明借款的事实和双方的责任。

法院在审理后，会根据具体情况作出判决，要求借款人与担保人按照判决结果履行还款义务。如果借款人与担保人仍不履行判决，债权人可以申请法院，通过查封、扣押、拍卖等方式，迫使借款人与担保人偿还欠款。

总之，面对这种情况，债权人要保持冷静，积极采取措施，维护自己的合法权益。

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