一、债务重组和抵押权重组区别

你知道么，债务重组跟抵押权重组这两个概念可不是一回事！最主要的差别就在于它们的“主攻”对象不太一样，还有它们各自想要达到的效果也有所区分开来。

举个例子来说吧，债务重组就是指欠债的人和借钱给他的人之间商量着怎么调整还钱的方式，比如改变一下还款的时间表，或者干脆少还点钱之类的，这样做的目的，就是为了让那个欠债的人能够把自己的财务状况搞得好一些，然后有能力去还清那些债务。

而抵押权重组，它主要是针对那些有抵押的情况，比如说抵押物的价值发生了变化，或者抵押权需要转让或者变更什么的，这样做的目的就是要保证那些拥有抵押权的人（通常都是银行或者贷款机构啦）的利益不会受到损失，同时也能帮到那些欠债的人更好地管理他们的财务压力。

《企业会计准则第12号——债务重组》第二条

债务重组，是指在不改变交易对手方的情况下，经和协定或裁定，就清偿债务的时间、金额或方式等重新达成协议的交易。

本准则中的债务重组涉及的债权和债务是指《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》规范的金融工具。

二、抵押物被查封，是否可以办理展期，优偿顺位是否发生变化

作为一个债权人，即便你的抵押物品被查封了，也不意味着你就失去了对抵押物的优先受偿权利！按照相关的来说，任何已经设立了抵押权的财产类型无论是否被查封或被扣押等措施或执行手段所覆盖，都不会改变其抵押权的效力和作用。

也就是说，只要你在进行抵押时进行过相应的登记手续，那么这个抵押权就是合法且有约束力的；就算它后期遭到了查封，这并不妨碍到你所拥有的抵押权的有效性。

只要被查封的抵押物最后被拍出了，作为债权人的你仍旧有权对这些收益实施优先受偿的权利。

三、债务重组抵押权是否消灭

首先我们要明白，这是毫无疑问的，即这种情况下的抵押协议被判定为无效的！其次，作为一种重要的担保方式，抵押权显然是从属于它所担保的主债务的。

如果主债务人消失或者死亡之类的，那么抵押权自然也无法继续存在了。

接下来，让我来详细解释一下为什么主债权诉讼时效过期会导致抵押权人不再享有法院对其支持的权利，也就是胜诉权。

但是请注意，虽然胜诉权的失去通常被视为权利消灭的象征，但实际上抵押权本身并没有因此而消失！

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