一、抵押债务移转是否要抵押人同意

抵押债务转移得有抵押人点头才行。

这事主要就是债务人把债务转交给别人。

要是这个人还提供了抵押物作为担保的话，那就更复杂点了。

得债权人也同意，还得有抵押人的书面同意才行。

没经人家答应的话，抵押人可就不用再担这份儿债。

《》第六百九十六条，债权人转让全部或者部分债权，未通知保证人的，该转让对保证人不发生效力。

保证人与债权人约定禁止，债权人未经保证人书面同意转让债权的，保证人对受让人不再承担保证责任。

《民法典》第六百九十七条，债权人未经保证人书面同意，允许债务人转移全部或者部分债务，保证人对未经其同意转移的债务不再承担保证责任，但是债权人和保证人另有约定的除外。

第三人加入债务的，保证人的保证责任不受影响。

二、抵押财产的评估价已低于优先债权，流拍后是否能降价二拍

若当事人各方以及相关权利人都就变卖标的物的定价达成共识，则应遵循协商后的结果执行；如未有共同约定，但存在公正市场价格时，则变卖价额不得低于该等公平市场价格；倘若不存在公开市场价格或者标的物价格较高且不易确定的情况下，应当约定评估机构进行评估，随后依照评估结论进行变卖操作。

在变卖过程中，若按照先前的评估结构未能成功出售，可以考虑降价处理，但最低变卖金额不得低于评估价格的一半。

三、签署空白抵押合同有法律效力吗

当抵押人擅自在未填妥内容的抵押合同上签字盖章时，这种行为被视作是对其自身权益的听之任之，然而这仍然代表了他的真实意愿，因此该份抵押合同依然具有法律效力。

需要明确的是，尽管抵押合同本身有效，但这并不等同于抵押权已经正式设立。

实际上，只有在抵押人及时履行相关的抵押登记手续之后，抵押权才能够真正得以确立，进而获得优先受偿的权利。

否则的话，这份抵押合同将无法对抗那些善意的第三方。

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