一、物业管理费收费标准2024

依照国家相关政策法规，我国一级物业的收取标准为每月每平米1.00元人民币，二级物业则为每月每平米0.75元人民币，三级物业的收取标准下降至每月每平米0.45元人民币，而四级物业的收取标准更低，仅为每月每平米0.35元人民币。

以上所述的物业收费标准均已包含了相应的税费。

在物业服务合同中，必须明确规定物业管理事项、服务质量以及服务费用等关键条款。

业主应根据合同约定按时缴纳物业服务费用，即使业主与物业使用人之间存在不同的约定，业主仍然需要承担连带缴纳责任。

对于已经竣工但尚未出售或者交付给买受人的物业，建设单位同样需要承担物业服务费用。

关于收费标准的2024年新规定，我们需要关注以下几个方面：首先，物业费收费标准应严格遵守国家和地方最新的，以保证收费过程的透明性和合理性；

物业服务合同中应明确标注收费标准，包括服务内容、费用计算方法以及收费依据等具体细节；再次，物业费收费标准应根据物业服务的级别进行划分，分别按照一级、二级、三级和四级物业收费标准执行；

物业费收费标准应涵盖所有税费，以免给业主带来不必要的经济压力；最后，物业费收费标准的调整应及时告知业主，并且经过业主大会或业主委员会的批准，同时，物业费收费标准的调整也应该保持公开透明，接受广大业主的监督。

在实际操作中，物业费收费标准的执行还应符合物业服务合同的约定，以保护业主和物业管理企业双方的合法权益。

《》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

二、下雨天在楼道大厅摔倒能找物业赔偿吗?

如若业界人士由于自身体质问题而摔倒，比如走夜路时候的误踩，或是在避让其他行人、机动车辆时候不慎跌落，这种情况下，其所承担的责任应该是自行负责。

假如物业未能履行起其安全管理的职责义务，比方说小区里的道路出现严重破损现象却没有进行及时修复或者妥善处置，又或者是施工现场没有按照规定设置明确的警告标志或者警示标语，从而导致了业界人士因滑倒而造成人身伤害的事故发生，那么物业服务单位无疑应当负有一定程度上的法律责任。

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