一、房产抵偿债权债务人失踪怎么处理的

当房产抵偿债权而债务人失踪时，可采取以下措施。

1. 及时向法院申请宣告债务人失踪。通过法定程序确定债务人失踪后，由其财产代管人来管理其房产等财产。

2. 对房产进行评估。委托专业的评估机构对用于抵偿债权的房产进行价值评估，以确定其在抵偿债务中的具体份额。

3. 主张优先受偿权。在房产评估的基础上，债权人可依据法律规定，主张对该房产的优先受偿权，以确保债权得到清偿。

4. 进行房产拍卖或变卖。如果债务人无法自行履行债务，债权人可以向法院申请对房产进行拍卖或变卖，以所得价款清偿债权。在拍卖或变卖过程中，应遵循法定程序，保障各方合法权益。

二、犯到怎么起诉

当遇到欠钱不还的情况，起诉是一种有效的解决方式。首先，需要准备好充分的证据，如、转账记录、聊天记录等，这些证据能够证明关系的存在以及欠款的事实。其次，要确定管辖法院，一般是被告住所地或合同履行地的法院。然后，起草，明确诉讼请求，如要求被告归还欠款及利息等，并详细陈述事实和理由。将起诉状及相关证据提交给法院，并按照法院的要求缴纳。法院会在受理后进行审查，若符合立案条件，将安排。在庭审过程中，双方可以进行辩论和举证质证。最后，法院会根据审理情况作出判决，如被告败诉，需按照判决履行还款义务。若被告不服判决，还可以在规定时间内提起上诉。

三、饭店欠钱不还可以转给别人吗

饭店欠钱不还一般情况下不可以直接转给别人。

从法律角度看，债权的转让需要经过债务人的同意。如果未经过饭店（债务人）的同意，擅自将给他人，这种转让行为可能是无效的。因为债权转让涉及到债务人的利益，债务人有权决定是否接受新的债权人。

然而，如果饭店与债权人之间有相关的合同约定允许债权转让，或者经过饭店书面同意进行转让，那么这种转让是合法有效的。在进行债权转让时，双方应签订合法的转让协议，明确债权的转让事宜，以避免后续可能出现的纠纷。

总之，饭店欠钱不还时，不能随意将债权转给别人，需根据具体情况判断是否符合法律规定和合同约定。

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