离婚后房产证怎么过户?
离婚后,夫妻双方需要办理房产证过户手续,将房产过户到其中一方或双方名下,这是一个比较复杂的过程,需要了解相关的法律规定和手续流程,下面,我们来详细了解一下夫妻离婚后房产证过户手续流程。
解决方案:
- 准备材料:夫妻双方需要准备以下材料:身份证、离婚证、离婚协议、房产证、契税完税证明等。
- 填写申请表:夫妻双方需要到当地房产管理部门填写《房屋所有权转移登记申请表》,并提交相关材料。
- 缴纳税费:根据当地的规定,夫妻双方需要缴纳一定的税费,包括契税、印花税等。
- 办理过户手续:房产管理部门会对夫妻双方提交的材料进行审核,审核通过后,会为夫妻双方办理房产证过户手续,并颁发新的房产证。
- 领取新证:夫妻双方可以到房产管理部门领取新的房产证。
相关法条:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
小编总结:
夫妻离婚后房产证过户手续流程并不复杂,只要夫妻双方按照上述流程准备好相关材料,并缴纳税费,就可以顺利办理房产证过户手续,在办理过程中,夫妻双方需要注意相关的法律规定和手续流程,以免出现不必要的麻烦。
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