"房子断供了，突然收到法院判决书，我是不是要无家可归了？" 这是很多房贷逾期者最恐惧的疑问，面对白纸黑字的司法文书，恐慌逃避只会让情况更糟，作为处理过上百起房贷纠纷的专业律师，我总结了以下关键应对策略。

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收到判决书后的黄金72小时

1. 核实文书真实性
   立即通过12368司法服务热线或法院官网查询案件编号，警惕"虚假传票"诈骗，某客户曾因轻信催收短信中的假判决书，险些向诈骗账户转账"和解金"。

2. 解剖判决核心内容
   重点关注三项关键信息：履行期限、金额明细、违约责任，2023年杭州某案例中，当事人因疏忽"15日上诉期"导致丧失救济机会，最终房产被强制执行。

3. 启动法律应急机制
   建议立即联系专业律师做判决书法律解读，某银行房贷合同暗藏"提前到期条款"，非专业人士极易误判法律责任边界。

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四步破局行动指南

第一步：紧急止损谈判
携带判决书原件与银行协商，争取执行和解，可尝试提出"分期履行+延期偿付"方案，2022年某股份制银行年报显示，63%的执行案件通过和解结案。

第二步：财产保全应对
若判决已进入执行阶段，立即申报财产清单避免被列为失信人，切记保留生活必需费用的证据（如工资流水、医疗证明），根据《民事诉讼法》第250条，法院应保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。

第三步：救济程序启动
对判决不服者，务必在15日内提交上诉状，某案例中，当事人成功举证银行未履行风险告知义务，二审改判免除30%违约金。

第四步：终极止损方案
当确无偿还能力时，可主动申请司法拍卖+债务清算，2023年深圳中院数据显示，主动配合执行的房产处置溢价率比强制拍卖高出17%。

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专业律师建议

1. 收到传票即咨询律师，逾期应诉可能丧失答辩权
2. 每月保留还款凭证，避免银行系统差错导致误判
3. 优先协商本金偿还，根据《民法典》规定利息不得抵消本金
4. 警惕"以房抵债"陷阱，房产评估价需经法定程序确认

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核心法律依据

• 《民事诉讼法》第225条：当事人有权提出执行异议
• 《民法典》第675条：借款人可申请延期还款
• 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第28条：逾期利息不得超过LPR四倍
• 《拍卖法》第39条：保留价不得低于评估价的80%

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房贷纠纷本质是时间与信息的博弈，收到判决书切忌"鸵鸟心态"，每一份司法文书都留有法律救济窗口，建议采取"三步应对法"：理性分析-专业介入-主动破局，法律既保护债权人权益，也为诚实但暂时困难的债务人留有生机，您对判决有疑问或需要具体应对方案，欢迎在评论区留言咨询。

房贷逾期收到法院判决书，我该怎么办？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。