离婚后,夫妻共同房产的过户是一个比较复杂的过程，其中涉及到的费用问题也让很多人头疼，这些费用到底包括哪些呢？又该如何计算呢？别担心，今天我们就来详细探讨一下这个问题。

解决方案：

我们需要明确的是,夫妻共同房产过户的费用主要包括以下几个方面：

1. 契税：契税是房产过户中最主要的费用之一，其税率根据房屋的面积和价格而定，契税的税率在 1%至 3%之间。
2. 增值税：如果房产是在购买后五年内过户的，那么就需要缴纳增值税，增值税的税率为 5.6%。
3. 个人所得税：如果房产是在购买后五年内过户的，且原房主在购买该房产时是通过赠与、继承等方式取得的，那么就需要缴纳个人所得税，个人所得税的税率为 20%。
4. 印花税：印花税的税率为 0.05%。
5. 交易手续费：交易手续费的收费标准因地区而异，一般在每平方米 6 元至 12 元之间。
6. 权属登记费：权属登记费的收费标准为每本 80 元。
7. 配图费：配图费的收费标准为每本 25 元。

需要注意的是,以上费用仅为参考，具体费用还需要根据当地的政策和实际情况来确定。

相关法条：

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

《中华人民共和国契税暂行条例》第一条规定：在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

第二条规定：本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为： (一)国有土地使用权出让； (二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换； (三)房屋买卖； (四)房屋赠与； (五)房屋交换。

前款第二项土地使用权转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移。

小编总结：

夫妻共同房产离婚后过户费用的计算是一个比较复杂的问题,需要考虑多种因素，在办理过户手续之前，建议夫妻双方先了解当地的政策和法规，咨询专业人士，以免出现不必要的麻烦，为了避免日后产生纠纷，建议在离婚协议中明确约定房产的归属和过户事宜，以便顺利办理过户手续。

希望以上内容对您有所帮助,如果您还有其他问题，欢迎继续向我们提问。

离婚后房产过户费用到底咋算？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。