一、夫妻俩协议房产分额要去公证吗

放心吧，真的不需要办什么哦！当我们打算协议离婚时，只需要和另一半一起去婚姻登记处，然后签个就行了。

这协议书里面会包括我们以后怎么照顾宝宝，还有就是关于我们共有的财产该怎么分等等这些问题。

只要我们把这个离婚协议书给办好了，那它就马上生效啦，所以根本就不用再去办什么财产公证啦。

不过呢，这里面也有点小窍门儿。

离婚协议里有关财产的那部分其实是有条件的，也就是说只有在我们都同意离婚或者法院判我们离婚的时候，这份协议才算真正有效。

而且啊，离婚协议里的财产分割也是有前提的，就是说如果真离婚的话，我们得按照之前商量好的来分财产。

但是呢，这个协议的生效条件跟咱们平时说的那个可不太一样。

因为这个生效条件得靠我们两个人一起决定，谁都能让它不生效，而且还不用负任何法律责任。

除非出现了可以改变或者撤销的情况，不然的话，如果法院最后判我们离婚，他们就会把这个协议当作分我们财产的重要依据，也就是法院会根据我们在离婚协议里写的财产分割方式来做出判决。

《中华人民共和国》第二条

公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

第二十五条

自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、的公证，可以适用前款规定。

《》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。

二、夫妻一方死亡时，如何将房屋转让给对方

有人去世了还有遗嘱的话，那他的财产就得按遗嘱分啦。

比如去世的夫妻一方把自己的那一半房子留给了还活着的另一半，那续弦的只要拿着、遗嘱以及书和这些东西去房管局就能换好户名咯。

如果去世的是另一方，把财产留个了别人，那接手的人想要转卖这套房子，还得需要的公证哦。

这个时候，还活着的那个就得跟公证处打交道，办完公证才能顺利过户。

如果夫妻一方去世没留下遗嘱，那就得按照法律规定来继承了。

首先，第一顺位的继承人要商量好财产怎么分，然后再去公证处做个公证。

最后，继承人带着所有的材料和公证书去房管局办过户就行了。

三、农村宅房产夫妻共有,如一方先过世,应该如何分配

在夫妻一方离世之后，属于双方共有的房产理应首先依照夫妻共有财产的规定予以划分；而在此基础上，额外加上离世者生前所积累的个人财产，便构成了该亡者的遗产。

若亡者生前留下了合法有效的遗嘱，则该遗嘱将成为分配遗产的唯一依据；反之，若无遗嘱存在，则需依照的相关法规予以处理。

当夫妻中的一方撒手人寰时，必须先行将属于配偶一方的财产从共同财产中剥离出来，剩余部分方可作为遗产进行传承。

倘若被继承人曾立下遗嘱且该遗嘱具备法律效力，那么便应遵循的原则，根据遗嘱中所明确的方案对遗产进行合理分割；

若被继承人并未留下遗嘱，那么就只能按照法定继承的方式进行遗产分配。

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