一、小区物业费按年交么有规定么

小区物业费的缴纳周期是否按年交，法律上并没有强制性的统一规定。具体情况通常遵循以下原则：

一方面，物业服务合同具有关键作用。物业服务企业与业主委员会或者业主签订的物业服务合同中，会明确约定的缴纳方式和周期。合同是双方的约定，对双方均有约束力，只要该约定不违反的强制性规定，双方就应当按照合同约定执行。比如，合同中约定物业费按年缴纳，那么业主就应当按此约定履行缴费义务。

另一方面，如果物业服务合同没有约定或者约定不明确，一般会根据当地的物业管理相关政策、行业惯例以及有利于物业服务正常开展等因素来确定。有些地方可能会鼓励或引导按年缴纳，以保障物业服务企业的资金稳定和服务的连续性；但也有些小区可能根据实际情况，采取按月、按季等其他方式缴纳。

二、物业要复印件合法吗

物业索要行驶证复印件的行为是否合法，需分情况来看。

一方面，若物业有合理且正当的事由，比如小区内停车位管理需要核实车主身份信息，确保停车秩序与安全，或者在涉及小区内车辆通行管理、特定区域的车辆停放权限分配等与车辆管理相关的合理事务时，在取得车主明确同意且对信息严格保密的前提下，索要行驶证复印件具有一定合理性。

另一方面，如果物业索要行驶证复印件没有合理依据，例如将信息用于其他商业目的或随意泄露给第三方，或者未经车主同意擅自收集，那么这种行为就不合法。根据相关法律法规，受法律保护，物业无权擅自收集和使用业主的个人信息。

总之，物业索要行驶证复印件需有正当理由并经车主同意，且要保障信息安全，否则可能构成对业主个人信息权益的侵犯。

三、物业有没有监管部门

物业是有监管部门的，不同层面有不同的监管主体：

一是当地的房地产行政主管部门。比如住房和城乡建设局，它对物业服务企业的资质管理、服务活动等进行监督管理。可以规范物业服务企业的经营行为，确保其具备相应的专业能力和条件来提供服务，对违反相关规定的企业依法进行处罚。

二是街道处、乡镇人民政府。它们主要负责对辖区内物业服务企业与业主、业主委员会之间的关系进行协调，处理物业管理中的纠纷和矛盾，指导和监督业主大会、业主委员会的工作，保障物业管理活动的顺利开展。

三是价格主管部门。负责对物业服务收费进行监督检查，防止物业服务企业不合理收费，维护业主的合法权益，确保物业服务收费合理、公开、透明。

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