在离婚案件中，夫妻共同财产的分割是一项复杂而敏感的问题，对离婚房屋归属的判定尤为关键，离婚房屋归属究竟应该如何判决呢？本文将结合我国《婚姻法》及相关司法解释，为大家详细解读这一问题，并提供一些实用的法律建议。

问题解答

离婚时，房屋归属主要取决于以下几个因素：房产证上登记的是谁的名字；房产是婚前购买还是婚后购买；夫妻双方对于房产的贡献大小等，一般情况下，如果房产证上仅有一方的名字，且该方配偶没有其他证据证明自己对房产有出资、贡献或者共同管理的行为，则该房产通常会被认定为一方个人财产，但若房产是婚前购买并登记在一方名下，后由夫妻共同偿还贷款，则另一方也有权主张相应的权益，在离婚诉讼过程中，法院还会根据公平原则来判断房产归属问题，比如考虑双方的生活条件、对家庭的贡献等综合因素。

建议参考

面对离婚房屋归属的难题，建议双方首先尝试通过协商解决，达成一致意见，若协商不成，可以考虑向人民法院提起诉讼，在准备起诉时，需要收集相关的证据材料，如购房合同、付款凭证、房贷流水记录、双方收入证明等，建议聘请专业律师进行代理，以便更好地维护自身权益。

相关法条

根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条的规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》第十条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。”

小编总结

离婚时房屋归属问题往往牵涉到诸多复杂的法律关系，建议当事人在遇到此类问题时，务必咨询专业律师的意见，通过法律途径维护自己的合法权益，才能避免不必要的纠纷和损失，希望本文能够帮助大家更好地理解相关法律规定，并在实际操作中获得指导。