一、房屋存在债务纠纷能租吗

房屋存在债务纠纷时，其是否能出租是一个需要谨慎考虑的问题。从法律角度来看，虽然房屋本身的物理属性并未改变，但其产权和法律关系变得复杂起来。

如果房屋存在债务纠纷，意味着该房屋的所有权可能存在争议，或者其背后存在着未解决的经济债务问题。在这种情况下出租房屋，可能会给租客带来诸多潜在风险。租客可能会在不知情的情况下，卷入到债务纠纷的漩涡中，面临被追讨债务、房屋被查封等情况。

然而，也并非所有存在债务纠纷的房屋都不能出租。如果债务纠纷已经得到妥善处理，相关法律程序已经完结，房屋的产权清晰明确，那么这样的房屋是可以正常出租的。

在决定是否租赁存在债务纠纷的房屋时，租客应当充分了解房屋的具体情况，要求房东提供详细的债务纠纷相关信息和处理情况。可以通过查询相关的法律文件、咨询专业的法律人士等方式，来评估租赁该房屋可能面临的风险。同时，房东也应当如实告知租客房屋的债务纠纷情况，以避免因信息不对称而引发不必要的纠纷和损失。

二、房屋被抵押如何赎回债务

当房屋被抵押后，要赎回债务并非一蹴而就的事情。首先，需明确抵押的相关法律规定和程序。房屋被抵押后，其产权在一定程度上处于受限状态，只有在满足特定条件后才能进行赎回。

通常情况下，借款人需要与抵押权人进行沟通协商。借款人应准备充分的资料，如还款计划、财务状况证明等，向抵押权人表明自己有能力赎回债务的意愿和实力。在协商过程中，双方需就赎回的具体条件、时间、金额等细节进行细致的讨论和确定。

一旦达成共识，借款人需按照约定的方式和时间进行还款。还款金额通常包括本金、利息以及可能产生的其他相关费用。抵押权人会对还款进行严格的监督和管理，确保款项按时到账。

在赎回债务的过程中，借款人还需注意相关的法律手续和程序。可能需要办理一系列的文件和手续，如解除抵押登记等，以确保房屋的产权完全归属于借款人。这就要求借款人对法律程序有一定的了解，或者寻求专业的法律帮助，以确保赎回债务的过程合法、顺利。

总之，房屋被抵押后赎回债务需要借款人积极与抵押权人沟通协商，按照约定履行还款义务，并妥善处理相关的法律手续，以实现债务的赎回和房屋产权的恢复。

三、担保人负责什么责任

房屋出租担保人主要承担以下几方面的责任。首先，在租赁关系确立后，担保人需对出租人的租金收取行为进行监督。确保出租人能按时足额地收取租客支付的租金，避免出现租金拖欠等情况，以保障出租人的合法经济利益。其次，当租客出现违约行为时，如未按时缴纳租金、损坏房屋设施等，担保人有责任协助出租人进行催告和协商解决。积极与租客沟通，促使租客履行其应尽的义务，维护租赁关系的正常进行。再者，若租客的违约行为经催告后仍未得到纠正，担保人需与出租人共同商讨后续的处理措施，比如协助出租人通过合法途径追究租客的违约责任，包括要求租客赔偿因违约给出租人造成的损失等。总之，房屋出租担保人在租赁过程中起着重要的监督和协调作用，为出租人和租客之间的交易提供了一定的保障。

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