一、债务合同过了两年还有效吗

债务合同过了两年是否还有效，这是一个在法律领域较为常见且重要的问题。债务合同的诉讼时效为两年。如果在这两年内，债权人没有向债务人主张权利，或者债务人没有表示愿意履行债务，那么两年过后，债权人的胜诉权就可能会丧失。

然而，这并不意味着债务合同就完全无效了。在某些情况下，即使诉讼时效已过，债权人仍可以通过其他方式来维护自己的权益。比如，债务人自愿履行债务，那么债权人接受履行后，债务合同仍然是有效的。

另外，根据法律规定，有些债务合同是不受诉讼时效限制的。例如，涉及的债务合同，其诉讼时效就为一年，但在特殊情况下，即使超过一年，债权人仍可以主张权利。

所以，不能简单地认为债务合同过了两年就一定无效。在实际情况中，需要根据具体的合同条款、法律规定以及案件的具体情况来综合判断债务合同的有效性。如果对债务合同的有效性存在疑问，最好咨询专业的法律人士，以获得准确的法律意见和建议。

二、还清的房子抵押贷款额度会降低吗

还清贷款后的房子进行抵押贷款，其额度通常会有所降低。这是因为当房子尚有贷款未还清时，银行等贷款机构会考虑到房屋的剩余价值以及还款能力等因素，给予一定的抵押贷款额度。而一旦贷款还清，房屋的产权状态发生了变化，从存在抵押的状态转变为完全产权的状态。此时，贷款机构在评估抵押物价值时，可能会因房屋已无债务负担而对其价值评估有所调整，通常会比有贷款时的评估价值略低。这就导致了即便房屋本身的市场价值没有发生变化，但其抵押贷款额度也会相应降低。例如，原本有50万贷款未还清时，房子可抵押贷款70万，而还清贷款后，可能只能抵押贷款60万左右。当然，具体的额度降低幅度还会受到房屋的地理位置、房龄、市场行情等多种因素的影响。

三、有转账记录没有可以起诉吗人死了

在有转账记录而没有借条的情况下，是否可以起诉呢？尤其是当对方已经去世的情况下，这是一个较为复杂的法律问题。

从法律角度来看，转账记录可以作为一种重要的证据，证明双方之间存在资金往来的事实。然而，仅有转账记录往往不足以完全证明借款的合意以及借款的具体金额、还款期限等关键要素。

如果对方已经去世，情况就变得更加复杂。在这种情况下，需要考虑遗产的继承问题。如果借款人有遗产，那么可以将其继承人列为被告，要求在继承遗产的范围内承担还款责任。但这需要证明借款与借款人的遗产之间存在关联，并且继承人应当知晓借款的存在。

当然，起诉并不是一件简单的事情，需要收集和整理充分的证据，包括转账记录的真实性、与借款人的沟通记录（如果有）等。同时，还需要了解相关的法律程序和诉讼时效等规定，以确保自己的权益能够得到有效的保护。

总之，有转账记录没有借条时是否可以起诉，以及在对方去世后的处理方式，都需要根据具体的情况进行综合分析和判断。在面临这种情况时，建议咨询专业的律师，以获得更准确的法律建议和帮助。

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