一、租赁合同是否转移债务

租赁合同通常不转移债务。

在租赁合同中，主要涉及的是租赁物的使用、收益等权利以及租金支付等义务的设定。出租人有义务提供符合约定的租赁物给承租人使用，承租人有义务按照约定支付租金并妥善使用租赁物等。

这与债务转移是不同的概念。债务转移是指在不改变债的内容的前提下，将合同债务全部或部分转移给第三人。而租赁合同中，并没有将原本属于一方的债务转移给另一方或者第三人的情况。例如，承租人不能将自己支付租金的义务直接转移给其他人而未经出租人同意，这不是租赁合同本身的功能和内涵所涵盖的内容。所以，正常情况下，租赁合同不涉及债务转移。

二、天顺合同怎么签

签订天顺房屋租赁合同，应注意以下几个关键方面：

（一）明确双方当事人信息

合同首部要写明出租方和承租方的姓名、号码、联系方式等基本信息，确保信息准确无误，这有助于在合同履行过程中各方能有效沟通联系，以及在发生争议时能明确主体身份。

（二）房屋基本情况

详细列出房屋的地址、面积、户型结构、附属设施设备等情况。例如房屋内的家具、电器是否一并出租等内容都要明确，防止日后产生关于租赁范围的争议。

（三）租赁期限与租金

1. 租赁期限需明确起始日期和终止日期，同时约定租赁期满后是否续租等相关事宜。

2. 租金金额要明确，并且说明支付方式，是按月、按季还是按年支付，支付的具体日期也要确定。

（四）房屋的使用与维护

规定承租方对房屋的合理使用范围，不得擅自改变房屋用途；同时明确双方对房屋及附属设施设备的维修责任，正常损耗与人为损坏要区分开来。

（五）违约责任

明确双方违反合同约定时应承担的责任，例如承租方逾期支付租金、出租方未按约定提供适租房屋等情况的违约责任。

（六）其他条款

如是否允许转租、合同的解除条件等也应在合同中明确约定。

最后，双方应在合同上签字或盖章，合同一式两份，双方各执一份。

三、哪些房子可以办租赁合同

一般来说，合法合规的房子可以办理租赁合同。以下几类较为常见：

1. 拥有合法产权的房屋。这包括个人通过购买取得完全产权的住宅、商业用房等。产权人有权将其合法拥有的房屋对外出租并签订租赁合同。

2. 符合规定的保障性住房。在满足相关政策规定的条件下，部分保障性住房可以进行租赁，不过通常会有严格的程序和限制条件。

3. 经过合法审批建设且用途为可租赁的房屋。例如一些企业自建的员工宿舍，在符合当地规划、建设、消防等要求的情况下，可以办理租赁合同。

需要注意的是，存在产权纠纷、不符合安全居住标准（如危房）、违反规划建设（如违建）等情况的房屋不能办理租赁合同。因为这些房屋本身存在合法性问题，进行租赁可能会损害租赁双方以及第三方的权益。

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