父母离婚时，房产作为家庭重要资产，如何处置往往是争议焦点，许多夫妻希望将房产直接过户给子女，尤其是未成年子女，以此减少财产纠纷或保障孩子未来生活，但这一操作是否合法？需要哪些费用？又涉及哪些法律风险？

从法律层面看，父母离婚时将房产过户给子女是可行的，但必须满足特定条件。 根据《民法典》规定，夫妻共同财产需经双方协商一致才能处置，若双方同意将房产赠与子女，需明确过户方式（如买卖、赠与或继承）并签订书面协议，需要注意的是，若子女未成年，房产需由监护人代管，且过户后父母不得随意撤销赠与。

费用方面，房产过户涉及多项成本。 主要包括：

1、契税：按房产评估价的1%-3%缴纳（具体比例因地区而异）；

2、公证费：赠与公证通常为房产价值的0.5%-1%；

3、登记费：不动产登记费约80-550元；

4、其他费用：如评估费、印花税等，总计可能占房产总值的3%-5%。

一套价值300万的房产，过户费用可能在9万至15万之间。

解决方案：如何高效完成离婚房产过户？

1、协商一致：夫妻双方需签署书面协议，明确房产归属及过户意愿；

2、办理过户手续：携带离婚协议、身份证、房产证等材料，到当地不动产登记中心申请；

3、税务申报：按赠与或买卖方式申报税费，部分地区对直系亲属赠与可能有优惠政策；

4、法律咨询：建议委托律师或公证处协助，避免因程序疏漏导致纠纷。

**相关法条支持

《民法典》第1062条：夫妻对共同财产有平等处理权，处置重大财产需双方同意；

《民法典》第1122条：赠与合同需明确标的物，且不得侵害第三人权益；

《不动产登记暂行条例》第14条：不动产过户需依法申请登记，未经登记不产生物权效力。

父母离婚时将房产过户给子女，既是情感选择，也是法律行为。核心在于双方达成一致，并严格按照法律程序办理，费用方面需提前规划，避免因资金不足拖延流程，若子女未成年，需注意监护责任与财产管理问题，必要时可通过设立信托或指定监管人保障权益。

最后提醒：房产过户涉及重大利益，建议全程保留书面证据，必要时寻求专业律师协助，确保操作合法合规。 如果您的家庭正面临类似问题，建议尽早行动，避免因拖延引发更多纠纷。

父母离婚时能把房产过户给儿子吗？需要多少费用？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。