一、租房违约可以少交吗合同

租房违约是否可以少交违约金，要视具体情况而定。

如果违约金约定过高，违约方可以请求或机构予以适当减少。判断违约金是否过高，通常会考虑以下因素：一是实际损失的大小，若违约造成的损失远远低于约定的违约金数额，那么有减少的可能；二是合同的履行情况，比如租房者虽然违约，但已经履行了大部分的租赁期限；三是双方的过错程度，若房东也存在一定过错导致租房者违约的情况，这也会影响违约金的判定。

不过，如果合同中约定的违约金数额是合理的，是根据双方预期的损失等因素确定的，一般就不能少交。例如双方明确约定违约金是为了弥补可能的空置期租金损失、寻找新租客的成本等合理费用，租房者违约时就应当按照约定支付。

二、违约金多少合适

违约金的数额应当根据具体情况确定。

（一）如果合同中有约定，一般按照约定执行，但约定的违约金数额不能过高或过低。过高是指明显超出因违约可能造成的损失，过低则无法对违约方起到足够的约束作用。如果约定的违约金过高，违约方可以请求法院或仲裁机构适当减少；如果过低，受损害方也可请求增加。

（二）如果合同没有约定违约金，一般按照违约行为给对方造成的实际损失确定赔偿数额。实际损失包括直接损失，例如多支付的房租、寻找新住所的费用等，也可能包括间接损失，如因为搬家而耽误工作产生的损失等。总之，违约金的数额要体现公平合理的原则，既要对违约方有一定的惩罚性，也要保护受害方的合法权益。

三、房租合同违约房租退么

房租合同违约是否退还房租需要分情况来看。

如果是租客违约，一般来说，租客违约后房东有权根据合同约定扣除部分或全部押金，对于已缴纳的房租，若租客还未实际使用租赁房屋对应的租赁期间的房租，房东应当退还；若租客已经使用了部分租赁期间，则已使用期间的房租通常不会退还，未使用期间的房租应视合同违约条款而定，可能退还也可能部分退还。

如果是房东违约，例如房东未能按照合同约定提供可正常使用的房屋，租客有权，房东应退还租客剩余租赁期间的全部房租，并且可能需要承担违约责任，如赔偿租客因此遭受的损失等。总之，房租是否退还取决于违约方是谁以及合同中的具体约定条款。

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