一、房东违约租房合同怎么办

如果房东违约租房合同，租户可以采取以下措施：

（一）要求房东承担违约责任

1. 根据租房合同中的约定，房东可能需要支付违约金。租户可以计算出违约金的具体数额，要求房东支付。

2. 如果房东的违约行为给租户造成了损失，例如租户因为房东提前解约而产生的搬家费用、临时找房的额外花费等，租户可以要求房东赔偿这些损失。

（二）继续履行合同

1. 如果租户仍然希望继续租赁该房屋，并且有条件继续履行合同，租户可以要求房东按照合同约定继续履行，如按时提供符合约定的房屋供租户使用。

2. 在房东拒绝继续履行的情况下，租户可以通过向起诉的方式，请求法院判令房东继续履行合同。

（三）并要求赔偿

1. 如果房东的违约行为致使合同目的无法实现，租户可以解除合同。

2. 同时，租户有权要求房东赔偿因违约解除合同所遭受的损失，包括但不限于已支付的租金、押金以及前面提到的各种损失等。

二、租房合同甲方违约怎么办

如果租房合同中甲方违约，可按以下方式处理：

1. 查看合同约定。租房合同中通常会对违约行为有明确的约定，包括违约方应承担的责任，如支付违约金的数额或计算方式等。按照合同约定要求甲方承担相应责任。

2. 收集证据。例如保存好与租房相关的文件、聊天记录、转账记录等，这些证据能够证明甲方存在违约行为以及给自己造成的损失情况。

3. 协商解决。可以与甲方进行协商，要求其按照合同约定履行义务或者承担违约责任，如赔偿损失、退还租金等。协商过程可以书面形式记录下来，以备后续使用。

4. 寻求调解。如果协商不成，可以寻求第三方调解机构的帮助，如居委会、社区调解组织等，他们可以协助双方解决纠纷。

5. 法律诉讼。如果以上方式都无法解决问题，可以向法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任并赔偿自己因此遭受的损失。

三、租房合同不续租算违约吗

租房合同不续租是否算违约，需要根据合同约定和具体情况判断。

如果租房合同明确约定了租赁期限，在租赁期限届满前，租户明确表示不续租，这种情况一般不算违约。因为租赁期限届满，合同自然终止，租户有权选择不再续租。

然而，如果合同中有特殊条款，例如约定租户必须提前一定期限通知房东是否续租，而租户没有按照此规定通知，可能构成违约。或者合同约定租户有优先续租权，但租户无正当理由拒绝续租，这也可能涉及违约情况。

再者，如果租户在租赁期间有损害房屋等违反合同约定的行为，导致房东不希望续租，这种不续租不是租户的违约行为；但如果租户单纯因为自身的主观原因，在没有合法依据的情况下提前解除未到期的，则属于违约。

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