一、租房合同违约金给多少

租房合同违约金的数额主要取决于以下因素。

（一）合同约定。如果租房合同中明确约定了违约金的数额或者计算方式，那么通常按照合同约定执行。例如合同约定违约方需支付两个月租金作为违约金，在一方违约时就以此为准。

（二）实际损失。如果合同没有约定违约金或者约定不明，守约方可以要求违约方赔偿实际损失。实际损失包括直接损失和间接损失。直接损失如多支付的房租、搬家费用等；间接损失例如寻找新住处期间的住宿成本等。

（三）法定标准。在一些情况下，虽然没有合同约定，但法律也规定了一定的赔偿原则。但通常也是以弥补守约方的损失为主要目的，一般不会过高或过低，要符合公平合理原则。

总体而言，违约金的数额既要符合合同约定，也要遵循公平合理原则以弥补损失。

二、房主如何解除违约租户合同

如果房主想要解除与违约租户的合同，可以按以下方式进行：

（一）查看合同约定

1. 首先要仔细审查，看其中对于租户违约情形以及相应解除权是如何约定的。例如，若租户未按时支付租金达到一定期限，或者擅自改变房屋用途等违约行为，合同可能明确赋予房主的权利。

（二）履行通知义务

1. 当确定租户存在违约行为且符合解除合同的条件时，房主应当向租户发出解除合同的通知。通知需明确指出租户的违约行为、依据合同条款解除合同的决定以及要求租户腾退房屋的期限等内容。通知应以书面形式送达租户，可以通过直接送达、邮寄送达（保留相关凭证）等方式确保租户收到通知。

（三）通过法律途径

1. 如果租户收到通知后拒绝配合解除合同，房主可以向人民提起诉讼。在诉讼过程中，房主需提供证据证明租户的违约行为以及的依据，请求法院判决解除合同并要求租户承担相应的违约责任。

2. 在某些情况下，还可以向机构申请仲裁（前提是租赁合同中有仲裁条款约定）。仲裁机构会根据双方提供的证据和合同约定作出裁决，解除合同并判定违约方承担责任。

三、租房合同个人违约怎么办

在租房合同中，若个人违约，需要承担相应的法律责任。

（一）违约责任的承担方式

1. 赔偿损失。如果违约行为给房东造成了经济损失，比如对房屋的损坏等，违约方应按照实际损失进行赔偿。

2. 支付违约金。若租房合同中有约定违约金，违约方应按照约定支付。违约金的数额通常是根据双方事先的约定确定，但如果约定的违约金过高或过低，当事人可以请求法院或仲裁机构予以适当调整。

（二）后续处理

1. 协商解决。违约方应尽快与房东进行协商，诚恳地表达歉意，并提出解决方案，例如尽快弥补损失、支付违约金等。

2. 若协商不成，房东可能会通过法律途径解决。房东可以向法院提起诉讼，要求违约方承担违约责任。在诉讼过程中，房东需要提供证据证明违约方的违约行为以及自己所遭受的损失等情况。而违约方如果有合理的抗辩理由，也需要提供相应证据。

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