一、租房合同不期交违约吗

租房合同未到期就解约是否构成违约，需要分情况来看。

如果存在法定的解除情形则不构成违约。例如，租赁房屋被依法查封、租赁房屋权属有争议等影响承租人使用权益的情况，承租人可；若因不可抗力致使合同目的无法实现，双方均有权解除合同。

但如果没有法定情形，一方私自提前解约则构成违约。比如承租人在没有正当理由的情况下提前终止租赁关系，或者出租人在租期内无故要求承租人搬离。违约方可能需要承担违约责任，违约责任的承担方式一般在合同中有约定，常见的有支付违约金、赔偿对方的损失等。损失包括直接损失和可得利益损失等。

二、租房合同违约有什么后果

租房合同违约会产生以下后果：

1. 对于违约方而言，如果是承租方违约，可能丧失已支付的押金，并且要按照合同约定承担其他违约责任，如支付违约金等；若房东违约，需要退还承租方已支付的剩余租金、押金，同时也要承担约定的违约金赔偿责任。

2. 在赔偿方面，违约方需赔偿因违约给对方造成的损失。比如因为房东提前收回房子，租户临时找房多支出的费用，房东应予以赔偿；若租户提前解约，导致房东空房期间的租金损失租户也要赔偿。

3. 从法律诉讼角度看，如果双方协商不成，受损方可以向提起诉讼要求违约方承担违约责任，法院会依据合同约定和法律规定作出判决。违约方败诉后若不履行判决，可能会被，影响个人信用等。

三、租房合同违约房租不退吗

租房合同违约时房租是否退还不能一概而论。

（一）如果是租客违约

1. 若租客提前退租等违约行为给房东造成损失，房东有权从房租中扣除相应损失赔偿部分，剩余部分可能退还。例如租客未按约定提前解约，房东需要重新寻找租客，期间产生的空房期损失等可从房租中扣除。

2. 如果租客的违约行为导致合同根本目的无法实现，房东有权没收房租作为违约赔偿，比如租客将房屋进行非法破坏导致房屋无法正常出租。

（二）如果是房东违约

1. 房东违约时，租客有权要求房东退还剩余房租，并可追究房东的违约责任。例如房东未按合同提供符合约定的房屋，租客有权要求退还已交房租并要求赔偿。

2. 若房东提前收回房屋等违约行为，除退还房租外，还需按照合同约定对租客进行赔偿，赔偿可能包括租客寻找新住所的额外费用等。

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