一、怎样认定施工合同违约

施工合同违约的认定主要从以下方面进行：

**（一）合同义务的履行情况**

1. 施工方义务：若施工方未能按照合同约定的工程质量标准施工，如工程存在严重质量问题，这属于违约。或者施工进度未达合同要求，未在规定时间内完成工程建设，也构成违约。

2. 发包方义务：发包方没有按合同约定的时间和金额支付工程款，这是典型的违约行为。同时，发包方未及时提供施工场地、施工所需的相关资料等影响施工正常进行的情况，也会被认定为违约。

**（二）合同条款的遵守**

1. 双方应遵守合同中的其他条款，例如保密条款、禁止转包条款等。施工方如果将工程转包给不具备资质的单位，违反了禁止转包条款，构成违约。发包方若将施工方的保密信息泄露，同样构成违约。

**（三）预期违约**

在合同履行期限届满之前，如果一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务，例如发包方明确告知施工方不会再支付后续工程款，施工方表示不再继续施工等情况，也可认定为违约。

二、建筑施工合同违约咋办

如果建筑施工合同出现违约情况，可以按以下方式处理：

（一）明确违约方与违约情形

1. 确定是发包方还是承包方违约。发包方可能存在未按时支付工程款、未提供施工条件等违约情形；承包方可能有工程质量不符合要求、未按时完工等违约情况。

2. 对违约情形进行详细界定，例如工程质量问题的具体表现，未按时付款的延迟时长等，这有助于后续的责任认定。

（二）协商解决

双方可以就违约事宜进行协商，协商内容包括违约赔偿、补救措施等。例如发包方未按时付款，双方可协商新的付款期限并确定是否需要支付违约金；承包方工程质量有小问题的，可以协商整改方案与费用承担。

（三）依据合同约定追究违约责任

如果协商不成，非违约方可以根据合同中约定的违约责任条款，向违约方追究责任。这可能包括要求违约方支付违约金、赔偿损失等。

（四）通过法律途径解决

若违约方拒绝承担责任，另一方可以向有管辖权的人民提起诉讼，或者根据条款申请仲裁，由法院或仲裁机构来判定违约责任并要求违约方承担相应的法律后果。

三、施工合同什么重大违约

在施工合同中，以下情况属于重大违约：

1. 工程质量方面。如果施工方未按照合同约定的质量标准进行施工，例如偷工减料，使用不符合规定的建筑材料，导致工程质量严重不达标，影响建筑物的安全性或正常使用功能。

2. 工程进度方面。承包方未能按照合同规定的工期完成工程，且没有合理的不可抗力等免责事由，严重影响发包方的后续计划安排，比如导致发包方不能按时开业或者交付使用从而产生巨大经济损失。

3. 付款方面。发包方没有按照合同约定的付款时间和金额支付工程款，致使施工无法正常进行，影响施工进度，尤其是长期拖欠工程款导致施工方资金链断裂，被迫停工。

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