一、拆除合同违约责任有哪些

拆除合同的违约责任主要有以下方面：

（一）继续履行

如果一方没有按照合同约定履行拆除义务，另一方有权要求违约方继续履行合同规定的拆除工作。例如，拆除方未按时开始拆除工作，委托方可以要求其立即开始并按照合同约定的进度完成拆除。

（二）采取补救措施

当拆除工作不符合合同约定的质量标准时，违约方需要采取补救措施。比如拆除后的场地清理不干净，违约方应重新进行清理，使场地达到合同要求的状态。

（三）赔偿损失

1. 直接损失方面，如果违约方的行为导致另一方产生了额外的费用，如因拆除方延迟拆除，委托方不得不额外支付场地占用费，违约方应予以赔偿。

2. 间接损失方面，例如因为拆除工作延误，导致后续无法按时开工，从而产生的预期利润损失等，违约方也可能需要赔偿。

（四）支付违约金

合同双方可以在拆除合同中预先约定违约金的数额或者计算方法。当一方违约时，应按照约定向对方支付违约金。违约金的数额应当合理，既具有惩罚性，又要与可能产生的损失相适应。

二、拆除如何计算

拆除合同违约金的计算方式通常有以下几种情况：

（一）约定计算方式

如果拆除合同中明确约定了违约金的计算方法，例如按照拆除工程总价款的一定比例（如5%、10%等）计算，那么就按照合同约定执行。或者约定了按照每日或者每月固额计算违约金，也依此约定进行计算。

（二）法定计算方式

1. 如果拆除合同没有约定违约金计算方式，但对方的违约行为给守约方造成了损失，违约方应当赔偿因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

2. 对于拆除工程来说，损失可能包括已经为拆除工程做的准备工作所花费的成本，如设备租赁费用、人员安排费用等，如果因为违约导致工程延期交付还可能涉及到对第三方的违约赔偿等相关费用。

三、合同违约方怎么处理

如果拆迁合同出现违约方，一般按以下方式处理：

（一）承担违约责任

1. 继续履行。如果可能且有必要，违约方应按照拆迁合同的约定继续履行其义务，比如按约定交付款或者完成房屋的交付等。

2. 赔偿损失。违约方要赔偿因违约给对方造成的损失，损失包括直接损失和间接损失。例如，因拆迁方未按时支付补偿款，被拆迁方额外产生的租房费用就属于直接损失；而被拆迁方因未及时获得补偿款而错过的商业投资机会等可能产生的损失属于间接损失。

3. 支付违约金。如果拆迁合同中约定了违约金条款，违约方应按照约定支付违约金。违约金的数额应合理，若约定的违约金过高或过低，当事人可以请求或机构予以调整。

（二）争议解决方式

1. 协商。双方可以自行协商，就违约的处理达成一致意见，如调整合同履行方式、增加或减少补偿数额等。

2. 仲裁或诉讼。如果协商不成，当事人可以依据拆迁合同中的仲裁条款申请仲裁；没有仲裁条款的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，由仲裁机构或法院根据事实和法律作出裁决。

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