一、购房违约定金不要了能退购房款吗

如果是因为购房者违约导致合同无法履行，放弃定金后是否能退还购房款需要分情况来看。

（一）如果中有明确约定，在这种情况下可以按照合同约定处理。例如合同约定购房者违约放弃定金后开发商退还购房款，那开发商就应当退还。

（二）如果合同没有约定。从一般的法律原则来看，购房者违约放弃定金，这是对自己违约行为承担的一种责任。但这并不意味着必然丧失要求退还购房款的权利。如果开发商尚未因购房者的违约遭受损失或者购房款有法定的应当退还的情形（如购房款包含了不应当收取的款项等），购房者可以要求开发商退还购房款。不过如果开发商已经因为购房者的违约遭受了损失，例如重新销售房屋价格低于原购房价格，开发商可以从购房款中扣除相应损失后再退还剩余部分。

二、购房的定金不退可以吗

是否可以不退需要分情况来看。

如果是因为购房者自身原因，例如购房者在签订后反悔不想购屋，并且不存在开发商欺诈、胁迫等法定可退情形的，那么开发商有权不退定金。因为定金是一种担保方式，购房者违约时，定金起到对开发商的补偿作用。

但如果是开发商方面存在问题，比如开发商未取得预售许可证就收取定金、房屋存在严重质量问题隐瞒不报、提供虚假信息诱导购房者交定金等情况，那么购房者有权利要求开发商退还定金，并且可以通过协商、向相关部门投诉或者法律诉讼等途径来维护自己的权益。

三、购房定金不退的可以退吗

购房定金是否能退需要分情况来看。

如果是购房者自身原因，比如在签订定金协议后，购房者反悔不想购买房屋，这种情况下一般定金是不能退的。因为定金具有担保性质，购房者违约则要承担相应的责任。

但如果是开发商方面存在问题，例如开发商没有取得许可证就进行销售，或者开发商存在欺诈、隐瞒重要事实等情况，导致购房者签订定金协议，这种情况下购房者有权要求开发商退还定金。另外，如果双方对合同条款协商不成，未能签订购房合同，也不应当归责于购房者的，定金也应该退还。

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