离婚时，夫妻双方最关注的问题之一就是房产分割，许多人在起草离婚房产协议时，常常纠结：这份协议到底需不需要公证？不公证会影响法律效力吗？ 今天我们就从法律实务角度，带您理清关键问题。

一、离婚房产协议公证并非法律强制要求

根据《民法典》规定，离婚协议（包括房产分割条款）只要满足双方自愿、内容合法、签字确认三个条件，就具备法律效力。公证并非协议生效的必要程序，但现实中，因房产涉及产权变更、债务风险等问题，公证却能提供“双重保险”。

举个例子：若离婚后一方反悔，拒绝配合过户，未经公证的协议可能因“财产归属不明确”引发诉讼；而公证协议可直接作为执行依据，避免扯皮。

二、不公证的三大隐患

1、协议效力争议：若协议中存在显失公平条款（如一方明显放弃全部财产），对方可能主张“胁迫签订”，导致协议无效。

2、执行困难：未公证的协议无法直接申请强制执行，需通过诉讼确认效力，耗时耗力。

3、财产混同风险：若房产涉及贷款或共同债务，未公证可能导致债务划分不清，牵连个人财产。

三、解决方案：如何规避风险？

1、及时公证：尤其涉及房产过户、贷款变更时，公证能锁定协议内容，降低违约可能性。

2、明确条款：协议中需清晰约定房产归属、补偿金额、过户期限等细节，避免模糊表述。

3、保留证据：签署协议时，可邀请第三方见证或录制协商过程，证明双方自愿性。

相关法律依据

《民法典》第1076条：离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示，以及对财产分割的一致意见。

《公证法》第36条：经公证的民事法律行为，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻的除外。

离婚房产协议是否需要公证？答案因人而异。 如果双方信任度高、条款清晰，可不公证；但若涉及复杂财产关系或担心对方违约，公证是最稳妥的选择。协议的核心是“防纠纷”，而非“走形式”，建议咨询专业律师起草协议，确保内容合法有效，必要时通过公证为权益“上锁”。

离婚房产协议必须公证吗？不公证会有什么风险？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。