一、婚前首付婚后一方还贷算谁的

如果是婚前一方首付购房，婚后一方还贷，房产的归属需分情况来看。

（一）房产登记情况

1.若房产登记在首付方名下，一般来说该房产属于首付方的个人财产。婚后还贷部分及其相对应财产增值部分，在时由首付方对另一方进行补偿。这是因为婚后一方还贷的钱虽然是个人收入，但在婚姻关系存续期间，这部分收入也有的属性，所以需要对另一方进行补偿。

2.若房产登记在双方名下，该房产视为夫妻共同财产。因为登记在双方名下表明双方对房产有共同所有的意愿，无论首付情况和还贷情况如何，在这种情况下都属于夫妻共同财产。

（二）双方是否有约定

如果夫妻双方有书面约定，明确该房产的归属，那么按照约定执行。这种约定可以是，也可以是婚后对财产归属的书面约定，约定优先于法定的财产认定规则。

二、婚前首付需要吗

婚前首付是否需要公证取决于具体情况。

（一）如果能明确证明首付资金来源为，如婚前的个人存款、接受的明确赠与个人的款项等，从法律上来说不公证也能认定为个人财产。但公证可以提供更强有力的证据。

（二）若首付资金来源较为复杂，存在争议可能性，例如一方父母出资但没有明确表示是赠与一方还是双方，或者涉及婚前与混同部分用于首付等情况，进行公证就很有必要。公证可以明确首付资金的性质，避免日后在离婚或者时产生纠纷。

（三）从预防风险的角度来看，即使首付资金来源清晰明确为个人财产，公证也可起到防患于未然的作用。尤其是当房产价值较高或者夫妻双方可能存在财产方面的潜在矛盾时，公证能为个人财产权益提供更充分的保障。不过，公证也需要一定的成本，包括时间成本和公证费用等，需要综合考虑。

三、婚后共同借款首付怎么算

婚后共同借款首付在法律上有明确的界定和处理方式。

（一）性质认定

婚后共同借款用于首付，该借款属于。因为是在婚姻关系存续期间为了购置共同房产等家庭事务而产生的债务，双方都有偿还的义务。

（二）房产权益相关

1.如果房产登记在夫妻双方名下，那么房产属于夫妻共同财产。在分割房产时，一般会考虑首付借款的偿还情况、房屋增值部分等因素。

2.若房产仅登记在一方名下，只要能证明首付是共同借款支付，该房产仍然属于夫妻共同财产。不过在离婚分割房产等情况下，需要考虑到登记方是否在房产购置、维护等方面有特殊贡献等因素，但这并不影响共同借款首付部分的共同债务性质。

（三）债务偿还

在婚姻关系存续期间，双方共同承担偿还借款的责任。若婚姻关系解除，共同债务仍需双方分担，分担比例可以由双方协商确定，协商不成的由根据实际情况，例如双方的经济能力等因素进行判决。

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