一、没签备案合同首付能退吗

在未签订备案合同的情况下，首付是否能退需根据具体情形判断：

- 若因不可归责于双方的事由，导致未能签订备案合同。例如，因政策调整使得购房条件发生重大变化，买卖双方无法就新的条件达成一致。这种情况下，购房者可以要求退还首付，开发商应当予以退还。

- 若因开发商的原因，如开发商未取得预售许可证、房屋存在重大质量问题等，导致无法签订备案合同，购房者有权解除并要求退还首付，同时还可要求开发商承担相应的赔偿责任。

- 若因购房者自身原因，如购房者反悔不想购屋，在没有法定或约定的解除事由时，购房者要求退还首付可能构成违约。开发商有权依据双方之前的约定，扣除一定比例的违约金后，将剩余首付退还购房者；若没有相关约定，双方可协商解决，协商不成可通过诉讼途径解决。

二、先交首付后签合同合法吗

先交首付后签合同这种情况不能简单地判定合法或不合法，需从不同角度分析。

从合同订立的一般程序看，签订合同是对双方权利义务的明确约定。通常应先就相关条款达成一致并签订合同，再按照合同约定履行付款等义务。先交首付后签合同，可能使购房者在未明确合同具体条款时就支付款项，处于相对不利地位，比如对房屋价格、交付时间、质量标准等关键条款不知情，后续若发生纠纷，购房者权益保障存在风险。

然而，在实际交易中，若买卖双方经充分沟通，对主要交易条件已达成口头共识，且卖方能保证后续签订的合同符合双方事先约定，购房者也愿意先支付首付，这种行为本身并不必然违法。但从风险防范角度，这种操作存在不确定性和潜在风险。

总体而言，先交首付后签合同存在一定风险，购房者应谨慎对待，尽量遵循先签合同后付款的常规流程，以保障自身合法权益。

三、没签合同首付能退吗

在未签订合同的情况下，首付是否能退需根据具体情形判断：

一是要看双方是否就交易达成了一致的意思表示。若双方虽未签订书面合同，但通过口头约定、实际行为等方式明确了交易的主要条款，且一方已支付首付，另一方也接受，此时可视为合同关系事实上已成立。这种情况下，若支付首付方无故要求退还，一般难以得到支持，除非存在法定或约定的解除事由，比如对方存在欺诈、胁迫等行为。

二是若双方尚未就交易的关键条款达成一致，支付首付仅处于初步协商阶段，此时合同未成立。支付首付方可以要求退还首付，收款方拒绝退还的，构成，支付方有权通过法律途径要求返还。

总之，没签合同首付能否退还不能一概而论，要综合各种因素，依据具体情况和相关法律规定来确定。

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