一、民法典物业费空置房收费标准

目前民法典没有专门针对空置房物业费收费标准作出统一规定。

在实践中，不同地区有不同的做法：

1. 有的地区规定按照全额收取物业费。其理由是物业服务针对的是整个小区的公共区域管理、维护等，空置房的业主同样享受了物业服务带来的诸如小区安全保障、公共设施维护等权益，所以应全额缴费。

2. 部分地区支持按照一定比例收取。例如有的地方规定按70%或80%收取物业费。这是考虑到空置房未实际居住，对物业服务的消耗相对少一些，所以适当降低收费比例。

总之，空置房物业费收费标准主要依据当地的政策法规或者等相关规定执行。业主如果对收费标准有疑问，可以向当地的物业管理部门或者物价部门进行咨询了解。

二、没入住不被起诉了怎么办

如果因为没入住不交物业费被起诉了，可以从以下方面应对：

（一）审查物业服务合同

查看合同中关于物业费收取的具体条款，比如是否有对未入住情况的特殊约定。有些合同会规定即使未入住，业主也需承担一定比例的物业费，这是因为物业服务是针对整个小区公共区域和设施的维护管理，与个别业主是否入住没有必然关系。

（二）收集证据

如果有正当理由未入住，例如房屋质量问题导致无法入住，应收集相关证据，像与开发商往来的沟通记录、维修记录等。但需注意证据的真实性、关联性和合法性。

（三）积极应诉

不要忽视被起诉这件事，应按时参加庭审。在庭审中向如实陈述未入住的情况和理由。如果物业服务在服务过程中有明显瑕疵，也可以提供证据说明，这可能会影响物业费最终的支付比例或金额。如果确实应该缴纳物业费，也可尝试与物业服务公司协商，看是否能达成和解，比如分期支付等。

三、空置房需要交物业费吗

空置房一般需要交物业费。

从法律规定角度来看，业主与物业服务企业签订了物业服务合同，物业服务企业按照合同约定提供了诸如小区秩序维护、环境卫生清洁、公共设施维护等服务，这些服务是面向全体业主和整个小区的，并不会因为某一套房屋空置就停止对该房屋所在小区公共部分的服务。

从公平性方面来说，即使房屋空置，业主仍然是小区的成员，享受着物业服务带来的小区整体环境、安全等方面的利益保障。不过在一些地区，可能有相关政策规定对空置房的物业费进行一定比例的减免，比如可能会按一定比例少交，但这并不是普遍现象，具体还需要根据当地的政策法规以及业主与物业服务企业之间的合同约定来确定。

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