一、房子确权什么意思

房子确权是指对房屋的所有权、使用权等相关权益进行确定的行为。

从所有权方面来说，在农村，上自建房等情况较为复杂，房子确权可以明确该房屋归谁所有，避免权属纠纷。例如家庭成员间对房屋归属存在争议，通过确权能依据相关法律和事实确定真正的所有权人。

在城市，一些历史遗留的房产问题或者产权不清晰的房产，确权能明确产权归属。对于土地性质为出让、划拨等不同情况的房屋，确权也有助于规范管理。

从使用权来看，比如租赁房屋等情况，确权能够明确租赁者的合法使用权益范围，如使用期限、使用用途等。总之，房子确权对保障公民的房产权益、规范房地产市场秩序有着重要意义。

二、农村房子确权还能改户主吗

农村房子确权后通常可以改户主，但需要满足一定条件并遵循相应的程序。

（一）条件方面

1. 原户主死亡或者丧失行为能力的情况下，如果有合法的继承人或者法定，可以进行户主变更。

2. 因家庭内部成员协商一致，比如通过分家析产等方式，确定了新的房屋权益归属人，这种情况下也可申请变更户主。

（二）程序方面

1. 向当地的村委会提出书面申请，说明变更户主的原因、新户主的情况等。

2. 村委会审核通过后，会将相关材料报送到乡镇的土地管理部门或者部门。

3. 这些部门会对提交的材料进行审查核实，包括对新户主资格的审查、相关证明文件的真实性审查等。如果审查合格，会按照规定办理变更登记手续，从而完成户主的变更。

三、房产确权需要办理哪些手续

房产确权需要办理以下手续：

（一）提交申请材料

1. 证或合法用地文件。这是确定房屋所占用土地合法性的重要依据。

2. 规划许可证。证明房屋建设符合规划要求。

3. 房屋竣工验收资料。包括房屋质量验收合格等相关证明。

4. 明材料，如等，以确定申请人的身份。

（二）测绘与调查

相关部门会对房屋进行实地测绘，确定房屋的实际面积、位置等情况，同时对房屋的权属等情况进行调查核实，确保相关信息准确无误。

（三）审核与公告

主管部门对提交的材料进行审核，审核过程中如果发现材料不全或存在问题，会要求申请人补充或修正。审核通过后，会进行公告，公告期间如果无异议，则进入下一步。

（四）登记发证

经审核公告无异议后，房屋登记部门会将房屋产权登记在申请人名下，并颁发房屋所有权证书，从而完成房产的确权手续。

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