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买卖合同约定订金合法吗

合飞律师2个月前 (02-28)普法百科4

一、买卖合同约定订金合法吗

买卖合同约定订金是合法的。

订金在法律上并没有严格的界定,一般被视为预付款。在买卖合同中,双方可以自由约定订金的数额、支付方式、退还条件等内容。这是当事人意思自治的体现。

不过,需要注意的是,订金与定金不同。定金具有担保性质,收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金;给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金。而订金不具备这种担保的法律效力,如果一方违约,订金的退还或处理方式主要依据双方的合同约定。所以在签订买卖合同时,双方应明确约定订金的性质及相关权利义务,以免日后产生纠纷。

二、买卖合同约定订金有效吗

订金在买卖合同中的约定是否有效需要分情况看待。

一方面,如果只是表述为“订金”,它不同于“定金”。订金一般被视为预付款,不具有担保合同履行的功能。在这种情况下,买卖合同中关于订金的约定是有效的,它主要表明一方预先支付一定金额的款项,在合同正常履行时可抵作价款等。

另一方面,如果合同中虽然写的是“订金”,但实际上双方的真实意思是将其作为一种履约担保,并且在合同中有类似“违约方丧失订金权益”或者“收受订金方违约双倍返还订金”这样的约定,那么根据双方的真实意思表示,这个“订金”实际上可能被认定为具有定金性质的款项,这种情况下的约定也是有效的,但在出现争议时需要依据具体情况来判断是否完全符合定金的法律特征。

总之,买卖合同中约定“订金”一般是有效的,不过其具体的效力和产生的法律后果需根据合同的整体情况以及当事人的真实意图等来确定。

三、订金的买卖合同有效么

订金在买卖合同中具有一定的效力。

(一)订金的性质

订金是一种预付款性质,它是买卖双方约定的一种预先支付的款项。如果买卖合同中有关于订金的约定,只要合同其他部分符合法律规定的有效要件,如双方具有相应的民事行为能力、合同内容不违反的强制性规定、合同是双方真实意思表示等,该买卖合同整体是有效的。

(二)订金与合同效力的关系

1. 即使交付了订金,如果存在的情形,如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益,恶意串通损害第三人利益等,合同仍然无效。

2. 而在合同有效的情况下,订金的作用主要体现为对合同履行的一种担保。如果收受订金的一方不履行合同,应当双倍返还订金;如果给付订金的一方不履行合同,则无权要求返还订金。

所以仅存在订金的买卖合同可能是有效的,但要综合考虑整个合同是否符合有效合同的条件。

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