房屋安置补偿包括哪些
一、房屋安置补偿包括哪些
房屋安置补偿通常包括以下方面:
(一)被征收房屋价值的补偿
这主要是对被征收房屋本身价值的补偿,根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素,按照一定的评估方法确定其价值,一般以市场价格为参考标准。
(二)搬迁、临时安置的补偿
1. 搬迁补偿是对被征收人因房屋被征收而产生的搬迁费用的补偿,包括搬运家具、设备等产生的费用。
2. 临时安置补偿是针对被征收人在得到安置之前可能需要临时居住而给予的补偿。如果提供周转用房,则不需要支付临时安置费;如果没有提供,就要按规定支付相应的临时安置费。
(三)停产停业损失的补偿
对于因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。这主要适用于用于生产经营的房屋被征收的情况。
二、终止房货币安置补偿吗
不太明确你所说的“终止房”确切含义。如果是指房屋征收过程中的货币安置补偿终止相关问题,通常有以下情况:
(一)征收方的原因
1. 如果征收方违反法定程序,例如没有按照规定进行评估、没有依法作出征收决定等,被征收人有权要求继续合理的货币安置补偿。
2. 征收方无正当理由停止已经启动的货币安置补偿程序,这可能构成违约,被征收人可以通过行政复议或者行政诉讼等途径要求其履行补偿职责。
(二)被征收方的原因
1. 如果被征收人存在欺诈行为,例如提供虚假的房屋产权信息等,征收方可能会依法终止货币安置补偿。
2. 被征收人拒绝履行必要的配合义务,如拒绝评估人员入户评估,在经过一定合法程序告知后仍不配合,征收方可能会作出不利于被征收人的决定,包括终止货币安置补偿。
如果不是房屋征收方面的问题,请详细解释“终止房”的概念以便能准确作答。
三、安置补偿给钱还给房吗
安置补偿可能给钱,也可能给房,或者两者兼有。
在一些情况下,以货币形式进行安置补偿。比如在城市中,如果被人选择自行解决居住问题,拆迁方会根据房屋的价值、市场行情等因素确定一个合理的货币补偿金额,被拆迁人可以用这笔钱去购买自己心仪的住房或者用于其他用途。
另一种情况是给予房屋安置。常见于农村集体土地征收或者城市大规模的等项目中。政府或开发商会建设专门的屋,按照一定的标准分配给被征收人或者被拆迁人,以保障他们的居住权益。这其中涉及到房屋的面积、位置、户型等相关分配细则,一般会根据当地的政策和实际情况确定。
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