一、贷款没还完的房子可以卖掉吗债务怎么算

贷款没还完的房子可以卖掉，但需要遵循一定的程序和规定，债务的计算也有相应规则。

其一，转按揭。经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。这种情况下，出售人的贷款债务在法律上转移至购买人，出售人不再承担剩余贷款的还款责任，但需配合银行和购买人完成相关手续。

其二，用买家的首付款还清剩余贷款。若买家的首付款足够支付剩余贷款，出售人可先还清贷款，解除房屋抵押，再进行房屋过户交易。此时，出售人的贷款债务因清偿而消灭。

其三，若出售人自行筹资提前还贷，解除抵押后再出售房屋，那么出售人需自行承担提前还贷可能产生的费用等成本，贷款债务在还清时终结。

总之，贷款没还完的房子可以售卖，但要妥善处理贷款债务问题，避免出现法律纠纷。

二、贷款没还完的房子可以卖掉吗

贷款没还完的房子可以卖掉，但需要满足一定条件并遵循相关程序。

一是取得抵押权人（通常是银行）的同意。因为在贷款未还清的情况下，银行对房屋享有抵押权。若银行同意，其会出具相关证明文件，配合办理后续手续。比如，银行可能会指定具体的还款和过户流程。

二是提前还清贷款解除抵押。卖方可以自筹资金或通过转按揭等方式还清剩余贷款，到部门办理解除抵押登记手续，使房屋产权恢复完整状态后再进行交易。

三是转按揭方式。即经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。这种方式下，买卖双方需与银行重新签订贷款合同等相关文件，变更还款主体。

不过，不同银行和地区可能会有具体的操作要求和规定，在进行交易前，建议买卖双方咨询相关银行和不动产登记部门，确保交易合法合规。

三、贷款没还完的房子可以卖出去吗

贷款没还完的房子可以卖出去，但需要满足一定条件并遵循相关程序。

其一，取得银行同意。通常需要向贷款银行提出申请，银行会审查购房者资质、还款能力等情况。若银行批准，会出具相关同意转让的书面文件。因为房屋处于抵押状态，银行对房屋有抵押权，其同意是房屋顺利交易的重要前提。

其二，转按揭。这是一种常见的处理方式，即购房者向银行申请贷款，用于支付卖家剩余贷款。银行审核通过后，会办理相关手续，将卖家的贷款转移到购房者名下，购房者继续向银行还款。

其三，提前还贷。卖家若有足够资金，可提前还清，解除房屋抵押状态，之后便可正常进行房屋买卖交易。

总之，贷款未还完的房子可以出售，但需与银行协商并按规定程序操作，以确保交易合法、有效，保障各方权益。

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