一、租期不到一年想退租押金能退吗

关于租约尚未满一年而希望退租所涉及的押金能否得到退还，这主要取决于租赁协议中的明文规定。

以下将对其进行详尽阐述：若租赁协议中已明确规定了解除租约时押金的具体处置方法，则应严格按照协议的约定执行。

若协议中并未明确押金的性质以及相关规则，那么在大多数情况下，押金应当无息地归还给承租人。

但需注意的是，若承租人在租赁期间对房屋或设施造成了损害，在此种情形下，房东有权从押金中扣除相应的维修费用。

若承租人提前解除租约构成违约行为，房东有权拒绝退还押金，甚至在扣除违约金之后仍保留不予退还的权利。

如若双方无法通过协商达成共识，承租人可选择向当地法院提起诉讼以维护自身权益。

《》第五百八十七条【】履行债务的，应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、没有确认租约可以退租吗

六个月及以上未订立书面者，视为无固定期限租赁，双方可自由解约，仅需于合理时限内告知另一方。

此种情况虽无明确约定，但已构成实际租赁关系。

若租户不再续租，通常需提前一个月知会房东以便其寻觅新租户。

此时，租户宜与房东协商退还部分租金。

如房东拒绝，租户有权诉诸法律途径解决。

三、租之前说8毛电租了后9毛可以退租吗

关于缴纳的问题，普遍上来说都是由承租人自行承担，极少情况下才会委托业主进行代收。

即便存在代收的情况，也必须在租赁协议中明确规定相关的操作流程。

比如，双方需共同核实电表、水表的读数，并做好每月的读数记录。

若租赁协议未对此作出规定，那么承租人需要自行寻找业主乱收费的证据，进而提出退租申请。

首先，我们来探讨一下租房定金是否能够退还的问题。

定金与之间存在显著差异，前者在大多数情况下无法予以退还，除非业主出现了违约行为。

具体而言，以下几点值得注意：

1.租房定金与订金的区别。

尽管定金与订金仅相差一字，但它们所产生的法律性质却截然不同。

定金是一种双向担保方式，即交付定金的一方若未能履行合同义务，将无权请求返还定金；反之，若收取定金的一方未能履行合同义务，则须双倍返还定金。

而订金则属于预付款范畴，若合同未能履行，且双方对于订金的处理未作约定，那么，订金应当全额返还。

2.若支付的为定金，在成功租到房屋之后，若发现更优质的房源，此时要求业主退还定金，若业主并未违约，则难以要求退还。

通过双方协商仍有可能实现部分退还。

能否退还还取决于业主的态度，承租人可尝试以诚恳的言语打动业主，尽可能地触及业主的内心深处，借助同情心或许能够使业主愿意退还部分定金。

3.若定金是交给房地产中介机构的，通常情况下是无法收回的。

这是因为支付定金后，业主会保留该房屋，从而失去将其出租给他人的机会。

若业主为人友善，或许有望收回定金。

若无法收回，则只有一个解决方案，即在入住期限内帮助业主找到新的租户。

若在入住期限内仍无法找到新租户，则需承担房屋每日租金直至找到新租户为止。

接下来，我们讨论一下租户不缴纳的问题。

在过程中，若租户未能按时缴纳物业费，业主应及时予以补充。

一般而言，物业费应由业主承担，但若租赁协议中有明确约定由租户承担，业主在缴纳物业费后可向租户追索。

此类内部约定不得对抗物业，若租户拒绝缴纳物业费，物业公司有权要求业主缴纳并承担。

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