一、买车按揭要签什么合同

买车按揭通常需要签订以下几种合同：

一是购车合同。明确车辆的品牌、型号、配置、价格、交付时间、地点等具体信息，保障购车人按约定获得心仪车辆，同时确定双方在购车交易中的权利义务。

二是汽车贷款合同。此合同由购车人与贷款机构签订，约定贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式、违约责任等关键条款。购车人需按合同约定按时足额还款，否则将承担相应法律责任。

三是抵押合同。由于车辆在贷款未还清前处于抵押状态，购车人需与贷款机构签订抵押合同，明确抵押物为所购车辆，保障贷款机构在购车人无法按时还款时，有权依法处置抵押物以实现债权。

四是保险合同。贷款机构为降低风险，通常要求购车人购买指定的车辆保险，保险合同会约定保险范围、保险期限、保险金额等内容。

二、住房还款方式都有哪些

住房按揭贷款常见的还款方式主要有以下两种：

一是还款法。在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。虽然每月还款额固定，但本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减。这种还款方式适合收入稳定的人群，便于借款人安排收支，还款压力相对均衡。例如，贷款30万元，期限20年，按照一定利率计算，每月还款额固定不变。

二是等额本金还款法。借款人将贷款总额等分，每月偿还固定的本金，以及剩余贷款在本月所产生的利息。由于每月偿还的本金固定，而利息随本金的减少逐月递减，所以每月还款总额逐月递减。前期还款压力相对较大，后期随着本金的减少，还款压力逐渐减轻。同样贷款30万元，期限20年，首月还款额相对较高，之后每月递减。

借款人可根据自身财务状况、收入稳定性等因素，选择适合自己的还款方式。

三、房子还在按揭可以过户吗

房子还在按揭的情况下，通常是可以过户的，但存在一定条件和流程。

一是需取得银行同意。因为房屋处于按揭状态时，银行是抵押权人，对房屋享有一定权益。要过户，需向贷款银行提出申请，银行审核相关情况，如购房者的还款能力、信用状况等。若银行同意，会出具相关书面文件。

二是提前清偿贷款。常见方式有购房者自筹资金提前还贷，还清后解除房屋抵押登记，再办理过户手续；或者由第三方担保机构提供阶段性担保，待房屋过户后，新业主继续偿还剩余贷款。

三是转按揭。即经银行同意，由新业主作为借款人继续履行原贷款合同的还款义务。但并非所有银行都支持转按揭业务，具体需咨询贷款银行。

总之，房子在按揭中过户相对复杂，需与银行充分沟通，按规定流程操作，确保交易合法合规。

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