婚后受赠的房产，到底属于个人财产还是夫妻共同财产？这个问题困扰着不少家庭。从法律角度来看，答案并非绝对，而是取决于赠与行为的性质、时间以及双方是否有明确约定。

根据《民法典》规定，婚姻关系存续期间，夫妻一方或双方通过赠与获得的财产，原则上属于共同财产。但有一个重要例外：如果赠与人明确表示房产仅赠与夫妻一方，则该房产属于个人财产。 父母在赠与子女房产时，若在赠与合同中写明“仅赠与我女儿个人，不作为夫妻共同财产”，此时房产便与配偶无关，反之，若赠与行为未明确指定受赠人，则默认视为夫妻共同所有。

解决方案：如何避免争议？

1、签订书面赠与协议：赠与人需在协议中明确房产归属，注明“仅赠与子女一方”等条款。

2、保留证据：如口头约定，需通过聊天记录、见证人等方式佐证赠与人真实意愿。

3、及时办理产权登记：若房产登记在夫妻一方名下，需结合赠与协议内容判断归属。

相关法条：

- 《民法典》第1063条：下列财产为夫妻一方的个人财产……（三）遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产。

- 《民法典》第1062条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻共同财产……（四）继承或受赠的财产，但本法第1063条第三项规定的除外。

最高人民法院关于适用《民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第29条：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

小编总结：

受赠房产是否属于夫妻共同财产，核心在于赠与人是否有“排他性”的意思表示，无论是父母还是其他亲友赠与房产，务必通过书面形式固定约定，避免因表述模糊引发纠纷。房产登记在夫妻一方名下≠个人财产，仍需结合赠与背景综合判断，若遇到类似争议，建议及时咨询专业律师，通过法律途径厘清权属，保障自身权益！

受赠房产是夫妻共同财产吗？关键要看这几点！，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。