婚后继承的房产到底归谁？不少夫妻在面临财产分割时，常因这一问题产生纠纷，根据我国《民法典》规定，继承所得的房产原则上属于个人财产，但若存在以下情况，可能被认定为夫妻共同财产，需特别注意！

一、继承房产归属的4种核心判断标准

1、遗嘱明确归属：若被继承人（如父母）在遗嘱中指定房产“仅由子女个人继承”，则该房产属于子女个人财产，配偶无权分割。

2、法定继承无特别约定：若通过法定继承（无遗嘱）获得房产，且夫妻未签订财产协议，婚后继承的房产默认属于夫妻共同财产。

3、婚姻期间共同还贷或修缮：若继承房产后，夫妻用共同财产偿还房贷、或出资翻新装修，配偶可主张增值部分的分割权。

4、口头承诺或书面协议：若继承时夫妻双方曾约定“房产归共同所有”，即使未公证，也可能被法院认可为共同财产。

**二、避免纠纷的3个解决方案

1、提前订立遗嘱：父母可通过遗嘱明确房产仅由子女个人继承，并注明“与配偶无关”。

2、签订财产协议：夫妻可书面约定继承房产的归属，避免日后争议（需双方签字确认）。

3、保留资金证据：若用个人财产偿还房贷或装修，务必保留转账记录、发票等，证明资金来源于个人账户。

**三、相关法律依据

《民法典》第1063条：遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产，为夫妻一方的个人财产。

《民法典》第1153条：婚姻关系存续期间继承的财产，若未明确归属，推定为夫妻共同财产。

最高人民法院关于婚姻家庭编的解释（一）：夫妻一方个人财产产生的增值，若另一方有贡献，可主张分割。

继承房产的归属问题看似复杂，但核心在于“是否有明确约定”和“资金贡献证据”，若想完全保障个人权益，建议提前通过遗嘱或协议约定归属，并在婚姻中做好财产管理，遇到争议时，及时咨询专业律师，避免因法律盲区造成损失！

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继承的房产算夫妻共同财产吗？这4种情况一定要分清！，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。