结婚后买的房、父母资助的首付、婚前个人买的房……这些情况下，房子到底算不算夫妻共同财产？很多夫妻在离婚或财产分割时，常常因为房产归属产生矛盾。如何认定房子是否为夫妻共同财产，关键要看购房时间、出资来源以及双方约定。

一、什么情况下房子属于夫妻共同财产？

1、婚后共同购买或还贷

如果房产是婚姻存续期间购买的，无论登记在一方还是双方名下，只要用的是夫妻共同收入或共同还贷，原则上属于共同财产，男方婚前首付买房，婚后两人共同还贷，那么婚后还贷部分及对应的增值部分属于共同财产。

2、父母出资的特殊情况

婚后父母出资购房，若未明确约定是赠与一方，通常视为对夫妻双方的赠与，但如果父母在出资时签订协议或公证说明“仅赠与子女个人”，则该房产属于个人财产。

3、婚前买房但婚后加名

若婚前一方全款购房，婚后在房产证上添加配偶名字，视为自愿赠与，该房产转为共同财产，离婚时可能按比例分割。

**二、避免争议的3个解决方案

1、签订书面协议

婚前或婚后可通过《婚前财产协议》或《婚内财产约定》明确房产归属，并公证以增强法律效力，约定“婚前房产归个人所有，婚后增值部分共享”。

2、保留资金凭证

若购房涉及父母出资、个人婚前存款等，务必保留转账记录、购房合同、还款流水等证据，避免因举证不足导致财产混同。

3、咨询专业律师

房产分割涉及法律细节复杂，建议在争议初期委托律师梳理购房时间、出资比例、还贷记录等关键信息，制定针对性维权方案。

**三、法律依据

根据《民法典》相关规定：

第1062条：婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产投资收益等，为夫妻共同财产。

第1063条：一方的婚前财产、遗嘱或赠与合同中确定只归一方所有的财产，为个人财产。

第1065条：夫妻可书面约定婚姻存续期间所得财产归各自所有、共同所有或部分共有，约定优先于法定。

认定房子是否为夫妻共同财产，核心在于“购房时间”“资金来源”和“双方约定”，为避免纠纷，建议夫妻双方：

1、提前规划财产归属，通过协议明确权责；

2、保留关键证据，如转账记录、协议文本；

3、善用法律工具，必要时咨询专业律师。

房子不仅是资产，更是家庭的情感纽带，明晰财产归属并非算计，而是对婚姻和权益的理性守护。

房子是夫妻共同财产吗？怎么认定才合法？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。