一、房子怎样算婚姻共同的

一般来说，以下几种情况的房子可算作婚姻共同财产：

其一，在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同出资购买的房子，无论出资比例如何，该房子属于。比如双方共同支付了首付款，后续也由双方共同承担，这种情况下房子是共同的。

其二，一方婚前支付首付购买的房子，婚后夫妻共同偿还贷款的部分，除双方另有约定外，应认定为夫妻共同财产。例如，婚前首付 50 万购买一套房子，婚后夫妻一起偿还了 30 万贷款，这 30 万及对应的房产增值部分属于夫妻共同财产。

其三，在婚姻关系存续期间，继承或受赠的房子，除非或中明确只归一方所有，否则均视为夫妻共同财产。比如婚后一方继承了父母的房产，且未明确只给一方，那么该房产就是夫妻共同财产。

总之，判断房子是否为婚姻共同财产，关键在于看房子取得的时间以及是否有明确的约定将其排除在共同财产之外。

二、房子怎样算

婚后财产通常是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产。以下情况一般可认定为婚后财产：

1. 夫妻双方在婚后共同购买的房产，无论购房款是由一方单独支付还是双方共同支付，该房产都属于婚后财产。

2. 一方在婚后因继承、受赠等方式取得的房产，如果遗嘱或赠与合同中明确表明只归一方所有，则该房产为一方的个人财产；否则，视为婚后共同财产。

3. 夫妻双方在婚后对婚前房产进行了重大修缮、扩建等行为，增加的价值部分属于婚后财产。

4. 以夫妻共同财产在婚后购买的、写字楼等经营性房产，以及通过出租婚后房产所获得的租金等收益，也属于婚后财产。

需要注意的是，判断房产是否为婚后财产，关键在于房产取得的时间是否在婚姻关系存续期间。同时，对于一些特殊情况，如婚前房产的增值部分、父母出资购房等问题，还需要根据具体的法律规定和实际情况进行分析和判断。

三、房子怎样算婚后财产呢

婚后财产是指在婚姻关系存续期间夫妻双方共同所得的财产。一般来说，以下几种情况的房子可算作婚后财产：

1. 夫妻双方在婚后共同购买的房子，无论其出资比例如何，都属于婚后共同财产。这体现了夫妻在婚后对财产的共同创造和积累。

2. 一方在婚后通过继承或受赠所得的房子，如果遗嘱或赠与合同中明确只归一方所有，那么该房子不属于婚后财产；反之，如果没有明确指定只归一方，那么该房子视为婚后共同财产。

3. 夫妻双方在婚前约定婚后将一方的个人房产转化为共同所有，并且办理了相应的变更登记手续，那么该房子就成为婚后财产。

4. 婚后夫妻双方用共同财产对一方婚前购买的房子进行了重大修缮、扩建，使该房子的价值增加，增加的部分应认定为婚后共同财产。

总之，判断房子是否为婚后财产，关键在于看该房子的取得时间是否在婚姻关系存续期间，以及是否有明确的约定将其排除在婚后财产之外。

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