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拆迁安置房是家庭共有财产吗

合飞律师2个月前 (02-26)普法百科4

一、拆迁安置房是家庭共有财产吗

拆迁安置房是否为家庭共有财产不能一概而论。

如果该拆迁安置房是基于家庭共同出资、共同被拆迁等情形而获得的,且在安置过程中未明确区分个人份额,那么通常可认定为家庭共有财产。例如,家庭共同出资购买的或参与了安置房的建设等,这种情况下该安置房属于家庭共同所有。

但如果拆迁安置房是基于特定个人的被拆迁资格或补偿权益而获得,且有明确证据证明仅该个人享有该安置房的所有权,那么就不属于家庭共有财产。比如,拆迁安置协议明确约定安置房归某一家庭成员单独所有,或者是对特定家庭成员因原有房屋被拆迁而给予的补偿安置,这种情况下该安置房仅属于该特定家庭成员。

总之,要根据具体的拆迁安置情况、相关协议以及实际出资等因素来综合判断拆迁安置房是否为家庭共有财产。

二、妻子的拆迁房属于夫妻共有吗

一般情况下,妻子的拆迁房是否属于夫妻共有,需要根据具体情况来判断。

如果该拆迁房是在婚姻关系存续期间,因等原因而获得的,且没有明确约定该房屋仅归妻子一方所有,那么通常应认定为夫妻共有财产。

然而,如果拆迁房是在婚前获得,且在拆迁时也未与婚姻关系产生关联,仅因拆迁而对该房屋进行了相应的处理,那么该拆迁房可能属于妻子的个人财产。

另外,如果在拆迁过程中有相关的协议或法律文件明确规定了该拆迁房的归属,应以这些协议或文件为准。例如,拆迁安置协议中明确约定该房屋归妻子一方所有,或者丈夫与妻子签订了财产约定协议,将该拆迁房约定为妻子的个人财产等情况。

总之,要确定妻子的拆迁房是否属于夫妻共有,需要综合考虑拆迁的时间、相关协议以及法律规定等多方面因素。

三、房子怎样才算

一般来说,以下几种情况的房子可认定为夫妻共同财产:

其一,在婚姻关系存续期间,夫妻双方共同购买的房子,不论其出资情况如何,都属于夫妻共同财产。比如双方共同支付了首付款,之后共同偿还,这种情况下该房子即为夫妻共同财产。

其二,一方婚前支付首付购买的房子,婚后夫妻共同还贷,除双方另有约定外,该房子婚后共同还贷部分及其相对应的财产增值部分应认定为夫妻共同财产。

其三,在婚姻关系存续期间,一方以个人财产出资购买的房子,仅登记在其名下,但双方有约定该房子为夫妻共同财产的,依约定处理。

其四,或中确定只归一方的房子,不属于夫妻共同财产;但如果遗嘱赠与合同中未确定只归一方,而是未作明确说明,那么该房子应认定为夫妻共同财产。

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