一、婚后房产增值怎么算

婚后房产增值部分的计算较为复杂，通常需根据具体情况进行分析。如果房产是夫妻共同出资购买，且没有明确约定份额，那么房产增值部分一般视为。在计算时，可先确定房产的原始价值，包括购买价格、相费等，然后计算出增值后的价值，两者相减即为增值部分。

若房产是一方婚前购买，婚后共同还贷，对于婚后共同还贷及其对应的增值部分，时另一方有权要求补偿。计算时，先算出共同还贷的总额及其占总房款的比例，再用房产增值后的价值乘以该比例，所得即为另一方应得的补偿金额。

此外，还需考虑房产的增值是因市场因素、装修投入还是其他原因导致的。如果是因市场因素自然增值，一般认定为夫妻共同财产；但如果是因一方的特殊贡献或投入导致增值，可能需要根据具体情况进行合理分配。总之，婚后房产增值的计算需要综合考虑多种因素，以确保公平合理地处理关系。

二、离婚女方如何争取到房产

离婚时女方若想争取到房产，可从以下几个方面着手。其一，若该房产是婚后夫妻共同购买，即便登记在男方名下，女方可提供购房款出资的相关证据，如转账记录等，以证明其对房产的贡献，从而主张房产份额。其二，若房产是男方婚前购买，但婚后双方共同还贷，女方可要求对婚后共同还贷及相应增值部分进行分割，这部分权益应归女方所有。其三，若男方存在过错，如、家暴等导致离婚，女方在分割房产时可依据法律规定适当多分。其四，女方可与男方协商，争取男方自愿将房产给予自己，若男方同意，应签订书面协议并办理过户手续。总之，女方需收集充分证据，依据法律规定，通过协商或诉讼等方式，努力争取到房产权益。

三、婚后房产谁承担

婚后房产增值税的承担主体通常需根据具体情况来确定。一般而言，如果房产是在婚后购买且登记在夫妻双方名下，那么增值税通常由双方共同承担。这是因为婚后的财产通常被视为夫妻共同财产，在处理相关税费等事宜时，双方应共同承担责任。

然而，如果房产是在婚前购买，婚后只是进行了增值部分的交易而产生增值税，那么一般情况下，增值税应由出售房产的一方承担。因为该房产在婚前已属于其个人财产，婚后的增值部分也应视为其个人财产的增值。

但在实际情况中，也可能存在其他约定或特殊情况。例如，夫妻双方可以通过书面协议明确约定增值税的承担方式，若有约定则应按照约定执行。

总之，婚后房产增值税的承担问题较为复杂，需要综合考虑房产的购买时间、登记情况以及夫妻双方的约定等因素，以确定具体的承担主体。

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