一、卖个安置房就这吗难吗

卖安置房是否困难不能一概而论。一方面，安置房在交易上可能存在一些限制和手续，比如可能需要满足一定的持有年限条件，且办理过户手续相对复杂，涉及多个部门的审批等，这会增加交易的难度和时间成本，可能导致卖房过程较为繁琐。另一方面，如果安置房符合上市交易条件，且卖家能够积极配合办理相关手续，明确告知买家房屋的实际情况，包括是否存在抵押、纠纷等问题，同时合理定价，吸引买家，那么也并非难以卖出。总之，卖安置房的难易程度取决于多种因素，需要卖家充分了解相关规定和市场情况，做好各项准备工作。

二、卖安置房要交哪些费用

卖安置房通常需要缴纳以下费用：

1. 及：按照规定的税率缴纳，一般为房屋交易价格的 5%左右（具体税率根据地区和政策有所差异）。

2. ：若房屋转让所得超过一额，需缴纳个人所得税，税率通常为 20%。计算方式为转让所得（房屋交易价格减去房屋原值、合理费用等）乘以税率。

3. ：部分安置房在转让时需要补缴土地出让金，金额根据当地政策和房屋情况而定。

4. ：按照房屋交易价格的一定比例缴纳，一般为 0.05%。

5. 交易手续费：由交易双方共同承担，标准一般为每平方米几元到十几元不等。

此外，不同地区可能还有其他相关费用或政策规定，在进行安置房交易前，建议买卖双方详细了解当地的具体要求和手续，以避免不必要的麻烦和费用支出。

三、卖安置房犯法吗

一般情况下，单纯卖安置房本身并不一定犯法。

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被住户进行安置所建的房屋。如果安置房的产权已经完全办理到购房者名下，且符合当地房屋交易的相关规定，那么进行买卖是合法的。

然而，如果安置房的产权尚未完全办理，或者存在其他限制转让的情况，如未满足一定的持有年限等，此时进行买卖则可能违反相关，可能导致，购房者的权益也难以得到有效保障。

所以，不能一概而论地说卖安置房犯法，需要根据具体的产权情况和当地的政策法规来判断。如果对安置房的买卖存在疑问，建议咨询专业的法律人士或相关部门以获取准确的法律意见。

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