一、房子网签后是不是就属于自己了

房子网签后并不就完全属于自己。

网签是房屋买卖过程中的一个重要环节，主要目的是对房屋买卖交易进行公示，防止一房多卖等情况。然而，房子的所有权归属涉及多个因素。其一，网签只是一种行政管理手段下的交易备案，虽然有一定的约束性，但并不等同于产权变更。其二，房屋真正属于自己需要完成不动产登记手续，等相关产权证书。只有在不动产登记机构完成产权登记，将产权登记到自己名下后，才在法律意义上拥有房屋的所有权。在网签后到取得产权证书前，可能还存在诸如卖方违约、房屋存在权利瑕疵等风险影响最终的产权归属。

二、二手房没有网签之前不要可以退房子吗

在没有网签之前，是否可以退还房子且不要定金需要分情况来看。

如果买卖双方只是达成初步意向，尚未签订正式的，且不存在法定或约定的必须履行交易的情形，那么从一般法律原则来说，卖方可以退还房子。因为在没有正式合同约束之前，双方都有改变主意的权利，不过卖方可能需要退还已收取的定金给买方。

然而，如果存在特殊约定，例如双方签订了包含定金条款的预约或者有其他书面协议约定不得反悔等情况，那么卖方可能就不能随意退还房子，否则可能构成违约。此时若卖方强行退还房子，可能需要承担违约责任，例如按照双倍返还定金等。

所以，具体情况需要依据双方的约定以及相关事实证据等来确定。

三、房子网签备案后可以退房吗

房子网签备案后是可以退房的，但需要符合一定的条件。

（一）如果存在法定情形，例如房屋质量问题严重影响正常居住使用。这种情况下，购房者有权要求退房，开发商应当承担相应责任。

（二）合同约定的退房条件成就时也可退房。例如在购房合同中约定了如果开发商逾期交房达到一定期限，购房者可以退房，当这种情况发生时，购房者就可以依据合同要求退房。

（三）如果购房者与开发商协商一致解除合同，这种情况下也可以办理退房手续。不过需要注意的是，无论哪种退房情形，都需要按照法定程序进行操作，例如要向开发商发出退房通知，可能还涉及到解除网签备案等手续，并且在退房过程中要妥善处理好相关的费用结算，如已付房款的退还、违约金的支付等问题。

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