一、离婚后房产协议可以改吗

离婚后房产协议在一定条件下是可以修改的，具体情况需分别分析：

若双方协商一致，可对房产协议进行修改。只要双方自愿重新达成新的协议，对房产的归属、分割等内容作出新的约定，且新协议不违反的强制性规定，不损害国家、集体或第三人利益，那么该修改是有效的，双方应按照新协议履行。

然而，若一方想单方面修改房产协议，一般是不被允许的。除非存在法定可变更或撤销的情形，比如在签订协议时存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等情况。受损害方可以向或机构请求变更或撤销该协议。但需注意，请求变更或撤销应在法定的除斥期间内提出，超过期限则可能丧失相应权利。

总之，离婚后房产协议能否修改需根据具体情况判断，涉及权益变更时，建议谨慎处理，必要时可寻求专业法律帮助。

二、房产居住权有效吗

离婚协议中关于房产居住权的约定，在符合法定条件时是有效的。

一方面，从协议本身来看，只要离婚协议是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，且双方就房产居住权的相关事项，如居住的具体范围、居住期限等作出了明确约定，那么该约定对双方具有法律约束力。

另一方面，从居住权的设立角度分析，根据相关法律规定，居住权的设立可以通过书面合同等方式。离婚协议中对房产居住权的约定，可视作一种书面合同形式。不过，若要产生物权效力，需向登记机构申请居住权登记，登记后居住权才正式设立。

需要注意的是，若居住权约定存在显失公平、欺诈、胁迫等可撤销情形，或者违反法律禁止性规定，那么该居住权约定可能被认定为无效或可撤销。总之，离婚协议中房产居住权约定能否有效，需结合具体情况，依据法律规定来判定。

三、离婚协议房产可以更改吗

离婚协议中关于房产的约定，在一定条件下是可以更改的。

如果双方尚未办理离婚登记手续，那么离婚协议并未生效，此时双方可以通过协商一致的方式，对房产的相关约定进行更改。只要更改后的内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，且是双方真实意思的表示，就是有效的。

若双方已经办理了离婚登记手续，离婚协议生效。在这种情况下，要更改房产约定则较为复杂。一般而言，若存在欺诈、胁迫等法定可撤销事由，受损害方可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内，向法院请求撤销协议，从而对房产约定进行更改。如果不存在法定事由，双方若要变更房产约定，需要另行协商一致，并签订补充协议，且要确保该补充协议符合法律规定和相关程序要求。总之，离婚协议房产能否更改需根据具体情况判断。

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