一、因不可抗力由谁解除合同

在因不可抗力导致合同目的无法实现的情况下，合同双方当事人均有权解除合同。具体分析如下：

其一，不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，当它致使合同无法履行或者部分无法履行时，若继续维持合同的效力，对双方当事人而言都可能造成不公平的结果。

其二，从法律规定来看，根据相关法律，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。这里的当事人指的是合同的双方，任何一方在符合法定条件时都可行使解除权。

其三，在实践操作中，主张解除合同的一方应当及时通知对方，并提供不可抗力相关的证明，比如气象灾害的预警报告、政府部门发布的相关公告等，以证明不可抗力事件的发生以及对合同履行的影响。同时，双方还应当根据不可抗力对合同影响的程度，协商处理后的后续事宜，如已履行部分的处理、损失的分担等。

二、遇不可抗力如何解除合同

当遇到不可抗力需要解除合同时，需遵循一定的法律程序和要求：

一是及时通知。遭遇不可抗力的一方应尽快将不可抗力事件及其对履行合同的影响通知对方。通知应采用书面形式，明确不可抗力的具体情况、发生时间、预计持续时间以及对合同履行的影响程度等内容。

二是提供证明。应在合理期限内提供有关不可抗力事件的证明材料，比如政府部门出具的灾害证明、相关机构的检测报告等，以证实不可抗力事件的真实性和对合同履行的阻碍。

三是协商处理。双方应就合同解除及后续事宜进行协商，如已履行部分的处理、费用的分担等。若协商一致，可签订解除协议，明确双方权利义务的终止及相关善后事宜。

若协商不成，可通过诉讼或等法律途径解决。需注意，只有不可抗力导致合同目的无法实现时，才可以解除合同。若不可抗力仅暂时影响合同履行，一般应在不可抗力事件消除后继续履行合同。

三、房客生病解除合同属于不可抗力吗

房客生病解除合同一般不属于不可抗力。

不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。通常包括自然灾害（如地震、洪水等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

而房客生病，在通常情况下，是可以通过一定的医疗手段进行治疗和应对的，并非不可克服的客观情况。虽然生病可能会对房客的生活和工作产生影响，但从法律意义上的不可抗力角度来看，并不符合其构成要件。

不过，如果房客所患疾病极其特殊，属于医学上目前无法治愈且严重影响其继续履行合同的能力，同时这种情况是在订立合同时无法预见的，可能会根据具体情形，结合公平原则等，在一定程度上对合同的履行及解除进行特殊考量。但总体而言，一般的生病情况不能简单认定为不可抗力从而随意解除合同，还需遵循合同约定和法律规定来处理相关事宜。

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