一、合同中不可抗力的认定

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。在合同中，对不可抗力的认定通常有以下要点：

一是不可预见性。即当事人在订立合同时，根据当时的客观情况和其具备的知识、经验等，无法预见到该事件的发生。例如，突发的地震、海啸等自然灾害，一般是难以提前预知的。

二是不可避免性。即便当事人已经预见到事件可能发生，也无法通过合理的措施来阻止其发生。像战争的爆发，并非所能左右和避免的。

三是不可克服性。当事件发生后，当事人即便尽了最大努力，也无法克服该事件所造成的损害后果。例如，因政府颁布新的导致合同无法继续履行，当事人难以改变这种局面。

此外，在具体认定不可抗力时，还需结合合同的性质、目的以及交易习惯等因素综合判断。同时，当事人主张不可抗力免责时，应及时通知对方，并提供相关证明。

二、不可抗力常见的合同认定

不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。在合同认定中，常见情形如下：

其一，自然灾害。如地震、洪水、台风、海啸等。这些自然现象往往具有突发性和不可预测性，当事人难以提前预知并采取有效措施避免。例如，地震可能导致建筑物倒塌，使合同无法按约定履行。

其二，政府行为。包括颁布新的法律法规、政策调整、征收、征用等。比如，政府因城市规划需要，对特定区域进行征收，导致相关无法继续履行，这属于不可抗力。

其三，社会异常事件。像战争、罢工、骚乱等。此类事件会严重影响社会秩序和正常的生产经营活动，使合同履行面临无法克服的困难。例如，因战争导致交通中断，货物无法按时运输。

在认定不可抗力时，需综合考虑事件的性质、影响程度以及当事人是否尽到合理注意义务等因素。同时，当事人应及时通知对方，并提供相关证明。

三、合同中不可抗力由谁认定

在合同中，不可抗力的认定通常遵循以下原则和方式：

其一，法律规定。一般来说，法律会对不可抗力作出原则性定义，即不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。常见的不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、政府行为（如征收、禁令等）、社会异常事件（如战争、罢工等）。当发生符合法律规定的这类事件时，可初步认定为不可抗力。

其二，合同约定。合同双方可以在合同中具体约定哪些情形属于不可抗力。若发生约定的情形，可依据合同认定。不过，这种约定不能违反法律的强制性规定。

其三，司法或认定。若合同双方对某一事件是否属于不可抗力存在争议，可通过向提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，由司法机关或仲裁机构根据具体事实和证据，综合考虑事件的性质、影响等因素，最终作出认定。

总之，不可抗力的认定需结合法律规定、合同约定以及具体情况，通过合法途径确定。

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