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五保户的房子政府收回吗

合飞律师3个月前 (02-26)普法百科11

一、五保户的房子政府收回吗

五保户的房子是否会被政府收回,需分情况来看:

一是集体组织对五保户有扶养协议的情况。若集体组织对五保户承担了生养死葬的义务,并签订了相关扶养协议,那么在五保户去世后,其房屋通常会收归集体所有。因为集体履行了相应义务,按照协议约定有权处置相关财产。

二是五保户自行安排生活且留有遗嘱的情况。若五保户有一定的经济能力或其他生活来源,自行安排了生活,且对自己的房屋通过合法有效的遗嘱进行了处分,那么应当按照遗嘱的内容来确定房屋的归属,政府一般不会收回。

三是五保户没有遗嘱等特殊安排的情况。若五保户既无自行安排生活的能力,又未留下遗嘱对房屋进行处置,在其去世后,房屋可能会根据具体情况,在符合法定程序和相关政策的前提下,收归集体或作其他合理安排。

二、五保户的房子可以买卖吗合法吗

五保户的房子能否买卖及是否合法,需分情况来看。

其一,若五保户的房屋产权明晰,属于其个人合法财产,且在其具备完全民事行为能力的情况下,其有权对自己的房屋进行处分,包括买卖,这种买卖行为通常是合法有效的。因为根据相关法律规定,公民对自己的合法财产享有占有、使用、收益和处分的权利。

其二,若五保户是在丧失民事行为能力的状态下,其无法独立进行房屋买卖等重大民事行为。此时若要进行房屋买卖,需由其法定代为实施,且该行为应是为了维护五保户的利益。若法定监护人擅自处分房屋,损害了五保户的权益,则该买卖行为可能被认定为无效。

其三,部分地区可能对五保户房屋有特殊政策规定,比如涉及集体供养、住房保障等方面。在这种情况下,要遵循当地的具体政策要求来确定房屋买卖的合法性。

三、五保户死后房屋征收补偿安置

五保户死后房屋征收补偿安置问题,需根据具体情况分析:

一是集体组织供养情形。若五保户由集体组织供养,其死后房屋一般归集体组织所有。在此情况下,房屋征收补偿安置权益通常由集体组织享有,因为集体对五保户承担了生养死葬义务,房屋作为其遗留财产可按规定收归集体,相应补偿安置利益也随之归属集体。

二是遗嘱或扶养协议情形。若五保户生前立有合法有效的遗嘱,明确指定房屋由特定主体继承,或者与他人签订了遗赠扶养协议,约定房屋归特定扶养人,那么房屋征收补偿安置权益应归人或遗赠扶养协议的受赠人所有。

三是无相关约定情形。在既无遗嘱、遗赠扶养协议,又不属于集体组织供养的特殊情况下,可能按照处理,由五保户的法定继承人享有房屋征收补偿安置权益。若无法定继承人,则房屋可能收归国家或集体所有,相应补偿安置权益也归国家或集体。

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