一、租地合同签30年合法吗

根据相关法律规定，租地合同签30年是否合法不能一概而论。

如果是农村集体土地出租，耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年。在承包期内进行流转出租，只要遵循法定的流转程序，是合法有效的。但是需要注意的是，流转期限不得超过承包期的剩余期限。

如果是国有土地出租，租赁合同的最长期限是二十年。超过二十年的，超过部分无效。

所以租地合同签30年是否合法取决于土地的性质、土地的承包期限（针对农村集体土地）以及是否遵循法定程序等多种因素。

二、租户不交租又不搬走怎么办

如果租户不交租又不搬走，可以采取以下措施：

（一）书面通知

1. 向租户发出书面催缴租金通知，明确告知其应缴纳的租金金额、缴纳期限以及逾期不缴纳的后果，如解除租赁合同等，保留相关通知的送达证据。

（二）

1. 如果租户在催缴期限内仍未缴纳租金，根据租赁合同的约定，若满足解除合同的条件，可以书面通知租户解除租赁合同，并要求其限期搬离。

2. 若租户拒绝签收解除合同通知，可以通过邮政特快专递（ems）等方式寄送，并在邮件详情单上注明文件内容，保留好寄送凭证。

（三）法律途径

1. 若租户既不缴纳租金也不搬走，可以向人民提起诉讼，要求租户支付拖欠的租金、承担违约责任并搬离房屋。

2. 在诉讼过程中，可以申请法院对租户的财产进行保全，以确保将来判决能够得到执行。

（四）自力救济

1. 在合法合理的范围内，可以在有见的情况下对租户留在房屋内的物品进行清点、搬离，并妥善保管，同时全程录像留存证据。但这种自力救济方式存在一定风险，操作不当可能会引发纠纷，所以要谨慎为之。

三、租赁合同没到期退租可以退押金吗

租赁合同未到期退租是否退还押金，需视具体情况而定。

（一）如果退租是因为不可归责于承租人的事由，例如租赁房屋被依法征收、不可抗力致使房屋无法继续使用等，承租人有权解除合同并要求退还押金。因为这些情况并非承租人主观违约，其对合同无法继续履行没有过错。

（二）如果是承租人自身原因想要提前退租，这属于违约行为。此时，是否退还押金要看租赁合同中的约定。若合同明确约定提前退租不退还押金，那么房东有权没收押金；若合同没有约定或者约定不明，房东可以要求承租人承担违约责任，赔偿因提前退租给房东造成的损失，在扣除损失赔偿后，剩余押金应退还承租人。

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